Damen O.G.

Te koop: Molenaarlaan 24, 6132 BB Sittard

€ 725.000,- k.k.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Sittard, boven aan de "Kollenberg" ligt dit riante landhuis. De woning is zeer degelijk gebouwd en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin, maar zeker ook om wonen en werken te combineren. De woning is gelegen op een ruim perceel van 2.425 m². Rondom de woning is de tuin gelegen, welke als een park is aangelegd en alle privacy biedt. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht.

Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in een hal, ruime atelierruimte (circa 32 m²) met voldoende daglicht en middels een schuifpui toegang tot een terras en de achtertuin. Een provisiekelder, cv-ruimte en een kelderruimte met toegang tot de kruipruimte.
De atelier ruimte biedt vele mogelijkheden. Deze ruimte is door de schuifpui ook van buiten bereikbaar en daarom ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis.

Begane grond:
Entree, royale, representatieve ontvangsthal met afgeschermde garderobe nis, meterkast, gastentoilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er ook toegang tot de dubbele garage.
De woonkamer is ruim van opzet, maar is toch gezellig ingericht met onder andere een zitkuil met open haard, met bovengelegen entresol en afgeschermde eetkamer. Verder is er een mooi contact met de achtertuin en terras. Deze is via de schuifpui bereikbaar. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen. Ook vanuit de bijkeuken is de garage en de tuin bereikbaar.
De garage is geschikt voor 2 auto's en beschikt ook over twee kantelpoorten, waarvan 1 elektrisch bedienbaar is.

Eerste Verdieping:
Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping met een prachtige vide en overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 ruime slaapkamers (respectievelijk: 26 m², 23 m², 20 m² en 16 m²). De ouderslaapkamer beschikt over een eigen en suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Tevens is vanuit de overloop toegang tot de inloopkast met vlizotrap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
Ruime, fraai aangelegde parkachtige tuin rondom, voorzien van diverse beplantingen, gazon en vrij achterom. De tuin biedt optimale privacy.

Bijzonderheden:
- Toplocatie
- Voorzien van alarminstallatie
- Ruim perceel
- Degelijk gebouwd en goed onderhouden
- Ideaal om wonen en werken te combineren
- Volop privacy
- Vier slaapkamers en 2 badkamers.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04312
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Woonkameroppervlakte 53 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 1.170 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Rodiac
Bouwjaar 1977
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon