Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Margrietlaan 11, 6061 BD Posterholt

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime halfvrijstaande woning voorzien van aanbouw, oprit, garage en overkapping, centraal gelegen in een rustige woonomgeving in Posterholt.

Begane grond
Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit.
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer met meterkast, trapopgang, provisiekast en toilet. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Gesloten keuken (ca. 10 m²) voorzien van een laminaatvloer met de navolgende keukenopstelling met apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser).
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) voorzien van een laminaatvloer en een ruime aanbouw aan de achterzijde. Door de aanbouw over de breedte van de woning ontstaat er veel extra leefruimte.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. 3 Ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m2, 12 m2 en 9 m2) allen voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van een douche, zwevend closet, vaste wastafel met meubel en witgoedaansluiting;

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime bergzolder met opstelling c.v.-ketel (huur).

Tuin:
Fraai aangelegde en privacybiedende achtertuin, oostelijk georiënteerd en voorzien van een overdekt terras, gazon, verschillende beplantingen en vlonder. Vrijstaande garage (ca. 15 m2) voorzien van een sectionaal poort met carport.
De tuin is middels een poort, die de voortuin van de achtertuin scheidt, bereikbaar. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime oprit.

Omgeving
De halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Algemeen:
- Ruime halfvrijstaande woning met een aanbouw, overkapping, royale oprit en garage;
- De afgelopen jaren goed onderhouden;
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06277
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon