Damen O.G.

Te koop: Dijkstraat 1, 6065 AT Montfort

€ 389.500,- k.k.

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Montfort, met alle voorzieningen op loopafstand, gelegen duurzaam gebouwde (2000) en uitstekend geïsoleerde, verrassend ruime, nagenoeg vrijstaande (1.137m3) woning met royale kelder, zeer ruime slaapkamers en mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt tevens over een omsloten tuin met overkapping.
Door een eenvoudig aanpassing is de woning LEVENSLOOPBESTENDIG.

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de bijkeuken. Het souterrain is verdeeld over 3 ruimtes te weten; provisieruimte, royale multifunctionele ruimte (ca. 4.00m x 9.30m) en hobbyruimte.

Begane grond:
Entree woning, ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en trapopgang. Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer (ca. 44 m2) eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels schoon metselwerk en riante schuifpui naar tuin. Gesloten woon-/leefkeuken met complete keukeninrichting (Gopa Keuken) voorzien van een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, 1,5 spoelbak en diverse kastruimte. Ruime bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en toegang tot de kelder.
Kantoor-/werkkamer-/speelkamer, eventueel slaapkamer met ruime schuifpui naar de tuin en tevens loopdeur naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich een hele ruime berging (eventueel mogelijkheid tot extra badkamer),
Volledig omsloten achter-zijtuin voorzien van sierbestrating, taxushaag, tuinmuur en overkapping. De tuin is bereikbaar middels 2 grote schuifpuien vanuit de woonkamer en speelkamer.
De tuin is grenzend aan de Dijkstraat middels smeedijzerpoort en loopdeur. Tevens is er een mogelijkheid voor het parkeren van 1 a 2 auto's op het eigen terrein.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en grote kastenwand. Volledig betegelde separate toiletruimte met zwevend closet.
Slaapkamer I (28m2) voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en aangrenzende inloopkledingkast/hobbykamer met dakkapel.
Slaapkamer II (16m2) voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer III (22 m2) voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.
Royale betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, riant ligbad, douche, designradiator en badkamermeubel met wastafel en spiegel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap. Zeer royale bergzolder. Mogelijkheid tot extra slaapkamer na realisatie vaste trap.

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken.
- 3 dakkapel met leistenen dakbedekking.
- Robuuste hardstenen vensterbanken en hardstenen deuromlijsting.
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Zeer ruim souterrain met multifunctionele ruimte.
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig!!!!
- Woonoppervlakte 245m2 en inhoud 1137m3

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05095
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Leisteen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 1.137 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 93 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon