Stationsstraat 19
Aan de Stationsstraat 19 te Termaar/Klimmen mogen wij u deze verrassend ruimte halfvrijstaande/hoekwoning aanbieden met o.a. 3 (voorheen 4) slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, royale kelder, dakterras, carport en heerlijke groene tuin. Met name de uitgebouwde tweede woonkamer op tuinniveau van 2012 voegt veel woonruimte toe aan het pand evenals een fijn dakterras grenzend aan de bovengelegen keuken. Tot vrij recent is er nog doorlopend geïnvesteerd in het pand met onder meer een nieuwe voordeur en oprit in 2024, spouwmuurisolatie in 2021, nieuwe ketel in 2020 etc. Gelegen nabij treinstation Klimmen/Ransdaal is de woning goed bereikbaar, doch ook zeker groen en rustig gelegen in het buurtschap Termaar.
Indeling:
Begane grond:
Volledig bestrate voortuin (2024) met de mogelijkheid voor het stallen van meerdere voertuigen met daarbij ook de mogelijkheid om via de poort achterom te komen en daar een auto/aanhanger onder de ruime carport (ca. 21 m2) te stallen. Langs de woning is er een trapopgang naar de hoofdingang op de verdieping. De begane grond/kelder bestaat uit diverse aaneengesloten ruimtes, te weten een bergruimte aan de voorzijde (ca. 20 m2) met witgoedaansluitingen en tweede (eenvoudige) badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel. Het tussenportaal (ca. 10 m2) verbindt de diverse kelderruimtes en de woonetage erboven met de kelder. Vervolgens betreedt men de functionele bijkeuken (ca. 12 m2) met aanrechtblok v.v. water en koelkast, ideaal te gebruiken als tweede keuken te betrekken bij het buitenleven in de tuin. Tevens hangt hier de Remeha combiketel (2020, eigendom). Tot slot is er in 2012 door de huidige eigenaar een royale tweede woon-/zitkamer (ca. 32 m2) aangebouwd met tegelvloer, glad stucwerk, gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin en carport. Een fijne ruimte om te verblijven en om de tuin en de woning met elkaar te verbinden. De achtergelegen tuin beschikt naast de eerdergenoemde carport over een fijn terras, een diep grasveld, hagen rondom met privacy en enkele fraaie bomen.
Eerste verdieping:
Hal met tegelvloer en iets ruwere sierpleister op wanden en plafond. Halfbetegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast. Woonkamer aan voorzijde (ca. 20 m2) met Indische leistenen vloer, sierpleister en houtkachel (niet meer in gebruik doch als het goed is functioneel). Keuken (ca. 10 m2) aan de achterzijde met tegelvloer, glad stucwerk, ruime bergkast en wandopstelling met eiland (ca. 8 jaar oud) v.v. oven (in 2024 vernieuwd), koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er een fijn dakterras op de ondergelegen aanbouw van ca. 17 m2 groot waar bijvoorbeeld heerlijk buiten gegeten kan worden.
Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Drie slaapkamers (voorheen vier, twee kamers zijn samengevoegd aan de achterzijde) van resp. ca. 16.5, 10 en 7 m2 met laminaatvloeren en iets ruwere sierpleister. Deels betegelde, deels gestucte badkamer (ca. 4 m2) met inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– Centrale ligging tussen Klimmen en Ransdaal op loopafstand van treinstation;
– Fijne groene tuin;
– Gelegen aan verkeersluwe straat;
– Voordeur en oprit in 2024 nog vernieuwd;
– Spouwmuur in 2021 nageïsoleerd met HR++ neopixels;
– Aanbouw woonkamer met dakterras van 2012, volledig geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen met HR+ glas uit 2006, aanbouw v.v. HR++ glas;
– Energielabel C;
– Totale vloeroppervlakte woning liefst ca. 165 m2!
Aan de Stationsstraat 19 te Termaar/Klimmen mogen wij u deze verrassend ruimte halfvrijstaande/hoekwoning aanbieden met o.a. 3 (voorheen 4) slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, royale kelder, dakterras, carport en heerlijke groene tuin. Met name de uitgebouwde tweede woonkamer op tuinniveau van 2012 voegt veel woonruimte toe aan het pand evenals…
Kenmerken
- Status Onder bod
- Vraagprijs € 349.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 38 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 44 m2
- Inhoud ca. 497 m3
- Perceeloppervlakte ca. 490 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, landelijk gelegen
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 261 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Carport
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 405
- Ongehuwd 245
- Gescheiden 45
- Verweduwd 40
Leeftijd in gemeente
- 0-15 14%
- 15-15 10%
- 25-45 19%
- 45-65 32%
- 65+ 26%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 13%
- 15-15 8%
- 25-45 18%
- 45-65 34%
- 65+ 25%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.