De Tichel 46
In kindvriendelijke en geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage met vliering, overkapping, 12 zonnepanelen, 3 slaapkamers en zolder. Gelegen aan de Tichel 46 te Landgraaf/ Waubach.
Parterre:
Via verzorgde en onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegangsdeur naar woonkamer. Lichte L-vormige woonkamer 8.18 x 5.17/ 3.91 voorzien van zandkleurige siergrindvloer (geseald), airconditioning (2023) en gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. De open keuken 2.66 x 2.07 met L-vormige keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Middels de tussenhal bereikt met het geheel betegelde gastentoilet met hoekfonteintje.
Garage:
Direct naast het woonhuis bevindt zich de garage 6.95 x 2.82 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2022) inclusief afstandsbediening (2x). De garage beschikt daarnaast over een ruime bergzolder, waterkraantje en voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen.
Tuin:
Middels keuken en garage te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin met speelgazon, overdekt terras met aluminium terrasoverkapping waarvan de beplating dit jaar nog vernieuwd is. De bloemrijke borders geven kleur aan de tuin en de hoge haag aan de achterzijde zorgt voor een goede privacy. Een heerlijk tuin om heerlijk tot rust te komen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.94 x 3.50 met airconditioning (2019)
2) 3.12 x 2.51
3) 5.00 x 1.60
Geheel betegelde badkamer 2.56 x 2.15 met ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel, handdoekradiator, aansluitpunten witgoedapparatuur, mechanische afzuiging en raam t.b.v.. daglicht.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping 5.18 x 3.98 met een nokhoogte van 2.98m.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte maar kan eenvoudig gebruikt worden als vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier nog een optionele plek voor het plaatsen van witgoedapparatuur. Opstelplaats combi cv HR (Intergas, bwj. 2023).
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie;
– De woning beschikt over 12 zonnepanelen (bwj. 2019);
– Nieuwe beplating gerealiseerd in 2024 bij de overkapping;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen, allen met dubbele beglazing:
– Goed onderhouden woonhuis;
– Eigen oprit en garage;
– Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer;
– De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, 2 natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen.
In kindvriendelijke en geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage met vliering, overkapping, 12 zonnepanelen, 3 slaapkamers en zolder. Gelegen aan de Tichel 46 te Landgraaf/ Waubach. Parterre: Via verzorgde en onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegangsdeur naar woonkamer. Lichte…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 298.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m2
- Inhoud ca. 470 m3
- Perceeloppervlakte ca. 205 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Huur
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 585
- Ongehuwd 505
- Gescheiden 105
- Verweduwd 30
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 18%
- 15-15 11%
- 25-45 25%
- 45-65 39%
- 65+ 7%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.