Damen O.G.

Te koop: Vlaskuilseweg 66, 6105 CP Maria-Hoop

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie in Maria Hoop in rustige kindvriendelijke woonomgeving gelegen verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage en riante tuin.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's) en overdekte entree.
Ruime ontvangsthal voorzien van garderobenis, meterkast en deels betegelde gastentoilet met wc en fonteintje.
Riante L-vormige woonkamer (totaal ca. 42m2) voorzien van een schouw met open haard en schuifpui naar achtertuin. Dichte keuken met eenvoudige keukenblok, afzuigkap en gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.
Achtertuin voorzien van terras, beplantingen en aangebouwde garage met poort achterom (oprit zijde). De tuin heeft een diepte van circa 40 meter.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 17m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte met grote raampartijen en Frans balkon. Vanuit deze kamer is eveneens de badkamer te bereiken. de overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deels betegelde, ruime, badkamer met ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel en wc.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met toegang tot berging. Grote zolderkamer (thans in gebruik als bergzolder) met 2 dakramen en opstelling gas cv-combiketel (Daalderop HR, bouwjaar 2010 Eigendom). De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4de slaapkamer.

Algemeen:
- Zeer verrassend ruime eengezinswoning met een inhoud van 465 m3 en een woonoppervlakte van 136m2.
- Riante Perceel, 527m2.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!!
- In de directe omgeving van de woning zijn goede aansluitingen op de A2, A73 en de Duitse A46. Winkelvoorzieningen op afstand van ca. 2 kilometer, alsmede over de grens in Duitsland.

Locatie:
De Vlaskuilseweg is een rustige woonstraat in Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05390
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 527 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon