Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pandectendonk 7, 6218 HA Maastricht

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met garage, sfeervolle doorzonwoonkamer, moderne semi-open keuken, 4(5) slaapkamers en een gezellige achtertuin met een terrasoverkapping. Dit mooie object is rustig gelegen aan de Pandectendonk 7 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg."

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke entree/hal met meterkast (automatische zekeringen, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 35m²) met toegang tot de semi-open keuken. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen, de eetkamer aan de achterzijde en deze staat in open verbinding met de keuken. Middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De keuken (ca. 9m²) is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, diverse lades en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, keramische kookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is netjes afgewerkt. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond (m.u.v. de keuken en het toilet) beschikt over een hoogwaardige parketvloer. In de keuken ligt een nette, donkere tegelvloer. Verder beschikt de gehele verdieping over glad gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 12, 12, 9 en 7m²) zijn allen voorzien van lichte laminaatvloeren, kunststofkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 4,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, badkamermeubel met 2 wastafels, wandspiegel met verlichting en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzien van 1 Velux dakraam. Met enkele aanpassingen is op deze verdieping een extra 5e slaapkamer (woonoppervlakte ca. 28m²) te realiseren. Momenteel bevinden zich op deze verdieping de CV-installatie (merk: Nefit Ecomline HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2018), de aansluitpunten voor het witgoed en airco. De nokhoogte bedraagt ca. 2,75m.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 98m²), gesitueerd op het zuidoosten. De tuin geniet veel privacy en beschikt over een betegeld terras met terrasoverkapping (ca. 20m²), een gazon en diverse volwassen beplantingen. Vanuit de tuin is er rechtstreeks toegang tot de garage (ca. 19m²) welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, licht, elektra, aansluitpunten voor het witgoed, omvormer van de zonnepanelen en een boiler voor warm water in de keuken. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een oprit voor het parkeren van 2 auto's.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam zolder) met isolerende HR++ beglazing.
- Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Airco op de 1e en 2e verdieping.
- Gevels zijn geïsoleerd.
- Ruime garage aanwezig.
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer op de zolder.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Terras met terrasoverkapping.
- Begane grond v.v. een hoogwaardig parketvloer m.u.v. de keuken en toilet.
- De begane grondvloer is vanuit de kruipruimte geïsoleerd.
- 12 zonnepanelen aanwezig.
- CV-installatie (merk: Nefit Ecomline HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2018)
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen op goede stand in de Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg." De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06477
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon