Damen O.G.

Te koop: Beugelruwe 14, 6218 RB Maastricht

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, royale living, open keuken, 5 slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom. Dit object is gelegen aan de Beugelruwe 14, op een rustige locatie in het "Sportkwartier Zuid" in de Maastrichtse woonwijk Malberg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens is het centrum van Maastricht en autosnelwegen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal, voorzien van laminaatvloer, met trapopgang, meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Royale living met open keuken, (totaal ca. 41 m²) geheel voorzien van een laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een lichte keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser, oven en gootsteen. De zitkamer beschikt over een bergruimte onder de trap en geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 8 en 12 m²) beschikken allen over een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde van woning beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie , de aansluiting voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie. De slaapkamers (beide ca. 6m²) beschikken over een velux dakraam en zijn voorzien van een laminaatvloer. De totale woonoppervlakte van deze verdieping bedraagt (ca. 22 m²) en heeft een nokhoogte van 3 m.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 48 m²) met voldoende privacy, houten veranda (ca. 15m²), achterom en een houten berging met zithoek (ca. 10m²).

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime hoekwoning met 5 slaapkamers.
- Voorzien van 12 zonnepanelen (huur)
- De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde. (Meerwerk tijdens de bouw)
- De woning is optimaal geïsoleerd: o.a. dak- muur- vloerisolatie.
- CV-ketel (vaillant, eigendom)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Achterzijde slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken.
- WTW installatie aanwezig.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De nieuwbouwwijk "Sportkwartier Zuid" is een levendige wijk aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malberg met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 2 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06155
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon