Algemeen
Op royaal perceel gelegen goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met oprit, inpandige garage, fraaie aanbouw, kelder, vliering en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Reeweg 30 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.
Souterrain:
Kelderruimte 3.96 x 2.91 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. HR hangt
(Intergas HRe, bwj. 2014, huur).
Parterre:
Via oprit te bereiken entree.... Meer informatie
Souterrain:
Kelderruimte 3.96 x 2.91 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. HR hangt
(Intergas HRe, bwj. 2014, huur).
Parterre:
Via oprit te bereiken entree.... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1959 Status Verkocht onder voorbehoud -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 07466 |
| Vraagprijs | € 275.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1959 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie |
| Perceeloppervlakte | 409 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 120 m² |
| Inhoud | 495 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 36,5 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer Nabij school |
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Energielabel | E |
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2014 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Douche Dubbele wastafel Ligbad Toilet Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Ubach Over Worms A 3500 | Ubach Over Worms A 3500 |
| Perceeloppervlakte | 409 m² |
Beschrijving
Op royaal perceel gelegen goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met oprit, inpandige garage, fraaie aanbouw, kelder, vliering en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Reeweg 30 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.
Souterrain:
Kelderruimte 3.96 x 2.91 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. HR hangt
(Intergas HRe, bwj. 2014, huur).
Parterre:
Via oprit te bereiken entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping, meterkast en garderobe.
Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Recent geheel gerenoveerde royale woonkamer 10.43 x 6.69/ 3.74 met fraaie aanbouw voorzien van lichtstraat, vloerverwarming, ruime schuifpui en aan de buitenzijde subliem afgewerkt met een duurzame gevelbekleding bestaande uit “Ayous” hardhout. Daarnaast beschikt de woonkamer over een moderne laminaatvloer en wanden in gladstucwerk. Te midden van woonkamer gelegen open keuken in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Via woonkamer te bereiken diepe inpandige garage 8.80 x 2.87 met kantelpoort en loopdeur naar tuin.
Tuin:
Via dubbele schuifpui en garage te bereiken ca. 25 meter diepe geheel omsloten tuin met verhoogd beklinkerd terras, gazon, bankirai vlonder, optimale privacy en vrij uitzicht op voetbalvelden.
Eerste verdieping:
Via overloop tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.79 x 3.76, 2.87 x 2.78 en 3.79 x 3.09 allen voorzien van moderne laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer 3.00 x 2.83 voorzien van vrijstaand ligbad, 2de vrijhangend toilet, dubbele wastafel, inloop regendouche met douchedeuren en verlaagd plafond met dimbare verlichting.
Vliering:
Via luik te bereiken vliering.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie (Eps korrels).
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de dubbele schuifdeur welke bestaat uit kunststof.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De aanbouw beschikt over vloerverwarming.
- Oprit en garage geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
- Hoofddak in 2016 geïsoleerd en volledig vernieuwd.
- Badkamer is in 2018 geheel vernieuwd.
- Aanbouw in 2020 geplaatst en aan de buitenzijde bekleed met duurzaam en luxe hardhout (Ayous).
- De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, scholen en wandelgebied.
- Royaal perceel van 409m².
Souterrain:
Kelderruimte 3.96 x 2.91 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. HR hangt
(Intergas HRe, bwj. 2014, huur).
Parterre:
Via oprit te bereiken entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping, meterkast en garderobe.
Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Recent geheel gerenoveerde royale woonkamer 10.43 x 6.69/ 3.74 met fraaie aanbouw voorzien van lichtstraat, vloerverwarming, ruime schuifpui en aan de buitenzijde subliem afgewerkt met een duurzame gevelbekleding bestaande uit “Ayous” hardhout. Daarnaast beschikt de woonkamer over een moderne laminaatvloer en wanden in gladstucwerk. Te midden van woonkamer gelegen open keuken in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Via woonkamer te bereiken diepe inpandige garage 8.80 x 2.87 met kantelpoort en loopdeur naar tuin.
Tuin:
Via dubbele schuifpui en garage te bereiken ca. 25 meter diepe geheel omsloten tuin met verhoogd beklinkerd terras, gazon, bankirai vlonder, optimale privacy en vrij uitzicht op voetbalvelden.
Eerste verdieping:
Via overloop tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.79 x 3.76, 2.87 x 2.78 en 3.79 x 3.09 allen voorzien van moderne laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer 3.00 x 2.83 voorzien van vrijstaand ligbad, 2de vrijhangend toilet, dubbele wastafel, inloop regendouche met douchedeuren en verlaagd plafond met dimbare verlichting.
Vliering:
Via luik te bereiken vliering.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie (Eps korrels).
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de dubbele schuifdeur welke bestaat uit kunststof.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De aanbouw beschikt over vloerverwarming.
- Oprit en garage geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
- Hoofddak in 2016 geïsoleerd en volledig vernieuwd.
- Badkamer is in 2018 geheel vernieuwd.
- Aanbouw in 2020 geplaatst en aan de buitenzijde bekleed met duurzaam en luxe hardhout (Ayous).
- De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, scholen en wandelgebied.
- Royaal perceel van 409m².
Foto's
Plattegronden
