Damen O.G.

Te koop: Pastoor Erensstraat 12, 6374 SW Landgraaf

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van centrum “Waubach” gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, kelder, royale garage, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Pastoor Erensstraat 12 te Landgraaf/ Waubach.

Souterrain:
kelderruimte 3.11 x 2.50 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Parterre:
Via moderne voortuin te bereiken entree. Hal met garderobe, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap naar verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet. Moderne goed afgewerkte L-vormige woonkamer 6.28 x 3.47/ 5.74 voorzien van antracieten grindvloer. Aan achterzijde gelegen aanbouw met royale leefkeuken 5.24 x 3.73 met luxe “Nuva” keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een royale schuifpui met directe toegang tot tuin. Via keuken en garage te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin met vijverpartij, berging en luxe terrasoverkapping met ledverlichting.
Naast woonhuis gelegen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s en directe toegang tot royale garage 11.21 x 3.38 voor het parkeren van minimaal 2 auto’s. De garage is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.48 x 3.25, 3.47 x 2.96 en 2.48 x 1.95. Geheel betegelde badkamer 3.10 x 2.47 met ligbad, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en handdoekradiator.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. ca. 2010, eigendom) De nokhoogte van de zolder bedraagt 1.85m).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Royale oprit en ruime garage 11.21 x 3.38 geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
- Modern, goed onderhouden en instapklaar woonhuis.
- Gelegen nabij diversen voorzieningen zoals scholen, speeltuin, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- De woning is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06030
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Keukenoppervlakte 19,55 m²
Inhoud 479 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon