Damen O.G.

Moltbos 9, Landgraaf - 44.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 20.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 29.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 31.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 33.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 27.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 36.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 37.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 28.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 21.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 23.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 24.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 26.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 18.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 19.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 17.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 02.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 04.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 14.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 16.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 12.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 07.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 11.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 05.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 08.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 09.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 40.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 41.jpg Moltbos 9, Landgraaf - 46.jpg

Te koop: Moltbos 9, 6371 EA Landgraaf

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 684 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 262 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Uitstekend en centraal in villawijk Moltbos gelegen vrijstaande moderne villa met tuin, inpandig te bereiken garage en zolder. De villa is gelegen aan het Moltbos 9 te Landgraaf.

Parterre
Via voortuin met drie parkeerplaatsen te bereiken overdekte entree voorzien van LED inbouwverlichting. Fraaie ruime hal met vide, stalen designtrap met natuurstenentreden, twee garderobe-nissen en betegel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1991
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07596
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 684 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 262 m²
Inhoud 790 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Schaesberg E 1917 Schaesberg E 1917
Perceeloppervlakte 684 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Uitstekend en centraal in villawijk Moltbos gelegen vrijstaande moderne villa met tuin, inpandig te bereiken garage en zolder. De villa is gelegen aan het Moltbos 9 te Landgraaf.

Parterre
Via voortuin met drie parkeerplaatsen te bereiken overdekte entree voorzien van LED inbouwverlichting. Fraaie ruime hal met vide, stalen designtrap met natuurstenentreden, twee garderobe-nissen en betegelde luxe toiletruimte met toilet en fontein. De hal en het toilet zijn voorzien van een antracieten natuurstenenvloer.

Speelse living met massief eiken parketvloer, twee royale schuifpuien en vrijstaande openhaard met gesloten houtkachel. Zeer royale leefkeuken met pelletkachel en schuifpui naar tuin voorzien van een blauwsteenvloer. Zeer luxe witte hoogglans design keukeninstallatie met werkeiland voorzien van de navolgende Miele Gaggenau apparatuur: 4-pits gaskookplaat met wok pit, extra brede oven (90cm), ingebouwde friteuse en grillplaat, 3 meter lange afzuigunit met inbouwverlichting, koelvriescombinatie en combimagnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een composietblad, glazen achterwand en dubbele spoelbak.

Fraaie wintertuin/serre met veel glas, fraaie parketvloer, elektrische zonwering en voorzien van LED inbouwverlichting. Inpandig te bereiken hobbyruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer voorzien van wastafel met ombouwmeubel, douche met deuren, deur naar tuin en open trap naar bergzolder. Inpandig te bereiken ruime garage met loopdeur naar oprit en elektrische sectionaalpoort. Separate bijkeuken met aansluitpunten voor alle apparatuur voorzien van plavuizenvloer alwaar Nefit combi CV HR (2019, eigendom) en Bosch zonneboiler (2019,eigendom).

Rondom woonhuis onder architectuur aangelegde zonnige en omsloten tuin met diverse terrassen waarvan een voorzien is van een aluminium overkapping met LED inbouwverlichting. Separaat terras met 4 persoons-jacuzzi. De achtertuin is ook te bereiken via een vaste afsluitbare poort aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Via ruime overloop toegang tot 3 grote slaapkamers (26, 22 en 17 m2) alle voorzien van een laminaatvloer en nieuwe kunststof Velux dakramen met kiep- en doorluchtstand. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en suite. Luxe ruime onlangs gerenoveerde badkamer voorzien van inloopregendouche met ingebouwde SunShower en hardglazen deur, design ligbad, groot dakraam en fraai wastafelmeubel met twee komwastafels. De bergzolder is via een vlizotrap op de eerste verdieping te bereiken.

Bijzonderheden
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar.
- De woning is afgewerkt met zeer duurzame en tijdloze materialen.
- De woning beschikt over 4 nieuwe airco's (woonkamer, wintertuin en slaapkamers).
- De woning is uitgerust met een bekabeld alarmsysteem.
- De woning beschikt over een volledig vernieuwde meterkast inclusief krachtstroomaansluiting.
- De woning beschikt over 30 zonnepanelen (2020, eigendom) en een Bosch zonneboiler (2019, eigendom).
- De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
- De woning is gelegen in een bosrijke en rustige omgeving.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon