Damen O.G.

Verkocht: Kantstraat 2D, 6374 EH Landgraaf

€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen ruime vrijstaande woning met kelder, aanbouw, garage, zolder en royale tuin. De woning is gelegen aan de Kantstraat 2D te Landgraaf/ Ubach over Worms.
Indeling

Souterrain
Twee kelderruimten (13 m2) momenteel in gebruik als provisieruimte alwaar Nefit CV (2003, eigendom).

Parterre
Via overdekte entree te bereiken hal. Ruime hal voorzien plavuizenvloer, trap naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. L-vormige gezellige woonkamer met laminaat vloer, wanden in strak stucwerk en marmeren schouwpartij alwaar houtkachel. Zeer royale leefkeuken met inbouwspots, plavuizenvloer, dubbele deur naar tuin en moderne kunststof installatie voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, magnetron en heteluchtoven. Via keuken te bereiken bijkeuken/berging met aansluitpunten voor witgoed.

Via keuken middels brandvertragende deur te bereiken zeer royale in spouw uitgevoerde verwarmde garage ( circa 50m2). De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, gootsteen met warm en koud water, separate stroomvoorziening en dubbele deur naar tuin.
Via keuken en garage te bereiken circa 70 meter diepe tuin met verschillende terrassen deels overdekt. Achter in tuin gelegen royaal tuinhuis.

1e verdieping
Via overloop te bereiken drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 4.20 x .3.97m met balkon en airco , 3.97 x 2.83m en 3.16 x 2.38m met airco. Geheel betegelde luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche met hardglazen wand.

2de verdieping
Via vaste trap te bereiken onlangs gerenoveerde zolderverdieping voorzien van dakisolatie, siergrind vloer, ruime dakkapel en goed afgewerkte schuifkastenwand. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als 4de slaapkamer.

Bijzonderheden
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van hardhoutenkozijnen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
- In 2003 in de woning behoorlijk uitgebreid.
- De woning beschikt over een zeer royale tuin circa 50 meter diep.
- De gevels van de woning zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- De woning is op eenvoudige wijze levensloopbestendig te maken.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05704
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 529 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon