Damen O.G.

Te koop: Ereprijs 35, 6374 RG Landgraaf

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer rustig aan doodlopende straat gelegen geheel gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, ruime garage en tuin.
De woning is gelegen aan de Ereprijs 35 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Parterre
Via voortuin/oprit te bereiken overdekte entree. Hal met plavuizenvloer en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Z-vormige sfeervolle living met massief eiken parketvloer, uitstekende lichtinval en ingebouwde hoek gashaard. Open keuken met glazen achterwand, granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Middels keuken, garage en achteringang toegang tot geheel omsloten fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin biedt een goede bezonning en optimale privacy middels Leilindes. De tuin beschikt over een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde spots en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via oprit en tuin te bereiken ruime goed afgewerkte garage (ca. 27m²) met gootsteen, aansluitpunten voor witgoed en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Via open stalen trap met hardhouten treden en RVS balustrade te bereiken ruime overloop met inbouwkast. Drie goed afgewerkte slaapkamers van circa 16 m² met inbouwkast, 9.5m² en 5.5m². De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massieve parketvloer. Royale geheel betegelde badkamer (ca. 9m²) voorzien van wastafel, tweede vrijhangend toilet, kunststof hoekbad met douchegedeelte, designradiator en inbouwverlichting.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele parterre is voorzien van rolluiken.
- De C.V. ketel is gehuurd.
- De woning is aan een doodlopende straat gelegen met voldoende parkeergelegenheid.
- De woning is zeer rustig gelegen nabij stilte- en recreatiegebied.
- De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06955
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon