Damen O.G.

Te koop: Koninginnestraat 34, 6461 BD Kerkrade

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Kerkrade mogen wij u deze ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, kelder, tuin en garage met multifunctionele ruimte aanbieden. De woning is gelegen aan de Koninginnestraat 34 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 3 verschillende ruimtes van groot ca. 6m2, 4m2 en 9m2 alwaar de Nefit Ecomline HR CV ketel is gesitueerd (eigendom).

Begane grond
Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer en eetkamer. De ruime eetkamer/woonkeuken is voorzien van een travertinvloer. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. De eetkamer en keuken zijn samen groot ca. 29m2. Middels een dubbele glazendeur is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een luxe laminaatvloer en een gashaard. De woonkamer is ca. 25m2 groot. Vanuit de hal is eveneens de ruime bijkeuken te bereiken. Deze is groot ca. 10m2 en voorzien van een keuken met oven. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de was-/droog machine gesitueerd.

Vanuit de keuken is middels een schuifpui de ruime en speels aangelegde tuin met diverse terrassen en vijverpartij te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achteringang.
Aan zijkant gelegen vrijstaande ruime garage van respectievelijk 4.94x4.66m (breedte poort 3.00m) met multifunctionele ruimte van respectievelijk 4.94.4.66m.

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de zeer ruime badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4.94x3.86m, 3.86x3.32m en 2.37x2.14m en alle voorzien van een luxe laminaatvloer. De moderne badkamer is groot ca. 13m2 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar alwaar een ruime 4e slaapkamer van ca. 12m2 met dakkapel en laminaatvloer is gesitueerd. Tevens zijn er op deze verdieping separate bergruimten aanwezig.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie (voorzijde).
- Het dak van de aanbouw is geïsoleerd.
- De spouwmuren zijn geïsoleerd (met uitzondering van de achterzijde).
- Het platte dak van de keuken is in 2013 vernieuwd.
- De badkamer is in 2012 gerealiseerd.
- De olietank in de tuin is gesaneerd. (Kiwa certificaat).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05133
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon