Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Graan 9, 6461 RB Kerkrade

€ 470.000,- k.k.

Beschrijving

Op een zeer mooie locatie nabij het centrum van Kerkrade en uitzicht op Abdij Rolduc mogen wij u deze moderne vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Graan 9 te Kerkrade.

Indeling:
Begane grond:
Middels een fraaie entree met uitgebreide groepenkast, garderobe-nis en moderne toilet ruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken.
Tevens is er aangrenzend aan de woonkamer nog een separate tv kamer/ hobbykamer gesitueerd.
De tv-/hobbykamer, woonkamer met open keuken zijn zeer sfeervol met een warme parketvloer en veel lichtinval.
De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 64m².
De woonkeuken is voorzien van een L-vormige opstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken alsmede de garage te bereiken,
In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de was- en droogmachine alsmede een separate ruimte alwaar de CV ketel hangt. De bijkeuken is groot ca. 6m² en is voorzien van een tegelvloer.
De garage met sectionaalpoort is groot ca. 20m² en is voorzien van een grindvloer.

Vanuit de bijkeuken en de woonkamer is de tuin te bereiken.
De tuin is voorzien van een luxe bankirai vlonder met diverse zonnige zitplaatsen en een ruime buitenberging.
De tuin is gelegen op het westen en is eveneens voorzien van een zij-ingang.

1e verdieping:
Middels een gedeeltelijk open strakke trapopgang komt u op de 1e verdieping.
Hier bevinden zicht de 3 ruime slaapkamers met een grindvloer en een moderne badkamer.
De ouder slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De slaapkamer en kleedkamer zijn respectievelijk groot ca. 20m².
De tweede en de derde slaapkamer zijn respectievelijk groot ca. 12m² en 6m².
De luxe en moderne badkamer is voorzien van ligbad met inbouwkranen, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een zwevend toilet. De badkamer is groot ca. 9m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR ++beglazing.
- De woning is geheel geïsoleerd.
- De Intergas CV ketel is eigendom met bouwjaar 2017.
- De woning wordt door middel van luchtverwarming verwarmd.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie (ter overname).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07047
Vraagprijs € 470.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 542 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 3410 Kerkrade G 3410
Perceeloppervlakte 542 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon