Damen O.G.

Te koop: Mgr. Hanssenlaan 35, 6433 BJ Hoensbroek

€ 185.000,- k.k.

Beschrijving

In de wijk Lotbroek te Hoensbroek mogen wij u deze zeer net onderhouden en mooi afgewerkte eengezinswoning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, uitbouw en aangelegde tuin. De woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. In 2017 zijn de keuken en het toilet vernieuwd en in 2018 is alles opnieuw gestuct en geverfd. In 2019 zijn daar 12 zonnepanelen, spouwmuur- en vloerisolatie, een nieuwe voordeur, de tuinaanleg, nieuwe regenpijpen en een nieuw plat dak op de uitbouw bijgekomen. Ten slotte volgden dit jaar nog een airco en de traprenovatie. Kortom, een instapklare woning met genoeg ruimte en energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin. Entree/hal met plavuizenvloer, stucwerk en trapkast. Moderne halfbetegelde toiletruimte (2017) met hangcloset. Ruime T-vormige living van ca. 42 m2 groot met gelakte eiken parketvloer. glad stucwerk en openslaande deuren in de uitbouw naar de tuin. De moderne L-vormige keukenopstelling uit 2017 is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 9,5 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en functioneel aanrechtblok. Volledig beklinkerde achtertuin met hagen/muur rondom, achteromingang en ruime geïsoleerde stenen berging van ca. 16 m2 met pvc-vloer, momenteel in gebruik als fitness/relaxruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met doorlopende laminaatvloer en glad stucwerk. Drie nette slaapkamers met laminaatvloer en strak stucwerk, resp. ca. 11 / 10 / 5,5 m2 groot. Volledig betegelde badkamer (ca. 6,5 m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel (2018) en airco (2020).

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met 2 dakvensters, omvormer van de zonnepanelen en Intergas HRe combiketel (2014). De ketel is gehuurd en het contract kan worden overgenomen voor 38,53 euro per maand. Afkoop kan ook voor ca. 1000 euro.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen uit 2019 (eigendom)
- Uitbouw van 2002
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, spouw)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2003
- Rolluiken rondom
- Basisschool Wonderwijs om de hoek

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07196
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRe
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen V 1015 Heerlen V 1015
Perceeloppervlakte 191 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon