Damen O.G.

Te koop: Vogelmuur Bouwnummer 195, 6418 NG Heerlen

€ 375.000,- v.o.n.
Onderdeel van nieuwbouwproject Park Hoogveld

Omschrijving

2 MODERNE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

Heerlijk wonen in een niet alledaagse woning.

Deze twee halfvrijstaande woningen liggen aan de Vogelmuur, een rustige straat midden in het plan.
De architect heeft bij het ontwerp van deze woningen rekening gehouden met het niveauverschil ten opzichte van het straatniveau en het tuinniveau. De woningen zijn aan de buitenzijde afgewerkt met mooi metselwerk en mede door de lichte kleurstelling krijgt de woning een vriendelijke uitstraling.
Uitgangspunt bij het ontwerp is het verschil in grondniveau. Via de straatzijde toegang tot de inpandige garage met hier achter nog eens twee extra bergruimtes en de entree/hal;
Middels de trap is het woongedeelte bereikbaar. Deze etage heeft aan de voorzijde een ruime keuken/eetkamer en aan de achterzijde ligt de fijne woonkamer met veel lichtinval vanwege de ligging op het zuiden én de grote raampartijen. Via de schuifdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Verder heeft de woning 3 slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en een separaat toilet. De berging en de technische ruimte liggen direct achter de garage op de begane grond.

De woningen worden geleverd zonder keukeninrichting. Wel zijn de nodige aansluitingen W/E reeds voorzien.

De woningen hebben een hoog afwerkingsniveau; zijn comfortabel ingedeeld (o.a. vloerverwarming), energiezuinig en standaard voorzien van zonnepanelen.

Klaar voor de toekomst!

Pluspunten:
Comfortabele en ruime indeling;
Achtertuin gelegen op het zuiden;
3 slaapkamers;
Badkamer en toilet v.v. modern tegelwerk en sanitair;
Standaard v.v. vloerverwarming;
Optimaal geïsoleerd (energiezuinig);
Voorzien van zonnepanelen en gasloos;
Woningen worden gebouwd met woningborg garantie;
Diverse opties om de woning aan te passen;
Inclusief inpandige garage en separate berging;
Mooie woonpercelen resp. ca. 322 m² en 329 m²

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05611
Koopsom € 375.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 660 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon