Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tarwehof 90, 6418 KM Heerlen

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

In het Heerlense stadsdeel Heerlerbaan mogen wij u op een zeer kindvriendelijke locatie deze nette en moderne twee-onder-één-kap woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, moderne badkamer/wc, nette keuken, verzorgde tuin en garage met vliering. De woning ligt pal tegenover speeltuin 't Baanrakkertje, nabij uitvalswegen en ook diverse winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum 'De Bautsch' zijn in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Net verzorgde voor- en zijtuin. Entree/hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte uit 2013 met hangcloset en fontein. Via deels glazen deur toegang tot de ruime woonkamer in L-vorm met veel lichtinval, glad stucwerk, nette parketvloer en elektrische sierhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met L-vormige opstelling v.v. granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 35 m2. De zonnige tuin is recent (2019) onder handen genomen en opnieuw aangelegd met fraai terras, aluminium terrasoverkapping met inbouwspots, graspartijen en degelijke erfafscheiding met penanten en schuttingdelen. Verder is er nog de vrijstaande garage (ca. 18 m2) met elektrische sectionaalpoort, nette tegelvloer, vliering met vlizotrap en oprit.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13, 9 en 8 m2) met laminaatvloer en net spuit- en stucwerk. De badkamer (ca. 6 m2) is net als de toiletruimte in 2013 vernieuwd en zeer modern en fraai afgewerkt. Naast de royale inloopdouche met regendouche beschikt de halfbetegelde en half gestucte badkamer over een hangcloset en dubbele wastafel in design meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder. Overloop voorzien van witgoedaansluitingen, Remeha Calenta combiketel (2013, eigendom), mechanische afzuiging en bergkasten. Tevens vierde slaapkamer (ca. 11 m2) met laminaatvloer en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- In 2013 gemoderniseerd (badkamer, wc, trap, vloeren, stucwerk, cv-ketel, voordeur, binnendeuren deels).
- Rustige en kindvriendelijke ligging.
- Rolluiken rondom.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- Achtertuin in 2019 nieuw aangelegd.
- Instapklaar!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05725
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 362 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon