Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Madelief 2, 6418 PS Heerlen

€ 649.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne vrijstaande villa met inpandige garage en tuin gelegen aan de Madelief 2 te Heerlen.

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk “Park Hoogveld“ gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing en is gesitueerd op een glooiend terrein.
Enerzijds grenzend aan het groen: Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met alle stadse voorzieningen. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen.

Indeling

Souterrain:
Royale verdeelhal met toegang tot alle vertrekken.
Wasruimte ca. 9m² met HR combi cv-installatie, mechanische ventilatie, omvormer voor zonnepanelen en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Twee royale bergruimtes respectievelijk 14m² en 12m² met verwarming.
Kantoorruimte ca. 17m² met mogelijkheid voor verschillende doeleinden. Grotendeels is het souterrain afgewerkt met natuurstenen vloerafwerking.
Inpandige garage ca. 33m² groot voor het plaatsen van twee voertuigen en voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit de garage toegang tot de ruime (fietsen)berging ca. 16m² met loopdeur naar oprit.

Parterre:
Aangelegde voortuin met trap naar entree. Royale ontvangsthal met stalen trap naar souterrain en verdieping, garderobe, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Hardglazendeur naar royale woonkamer met verschillende openslaande deuren naar terrassen aan weerszijde. Eetkamer met deur naar terras en open keuken.
De keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in wandopstelling en kookeiland, voorzien van granieten werkbladen inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel- en vrieskast.
De parterre met een totaal oppervlakte van ca. 82m² groot is geheel voorzien van natuurstenen vloerafwerking inclusief vloerverwarming.
Aan beide zijde van de woonkamer zijn twee royale betegelde terrassen, beide deels overdekt.
Rondom gelegen tuin en beklinkerde oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers toegankelijk, respectievelijk groot: 20m², 15m², 15m² en 11m², waarvan de masterbedroom toegang biedt tot de badkamer ensuite ca. 10m² voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede betegelde badkamer ca. 4m² met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
De villa is afgewerkt met duurzame materialen waaronder aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. De villa is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het dak is voorzien van 26 stuks zonnepanelen die een jaarlijkse opbrengst hebben van + - 7.000 KWH. (overname)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05134
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 668 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 1.090 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon