Rolduckerveld

LET OP: Wegens grote belangstelling zijn we momenteel gestopt met het aannemen van nieuwe inschrijvingen voor deze woningen! U kunt zich alsnog melden bij ons, maar wij zullen u dan als reserve noteren.

Te huur: 10 moderne en energiezuinige nieuwbouwwoningen – Rolduckerveld, Kerkrade

Aan de Directeur Geurtsstraat 62 t/m 80 in Kerkrade worden 10 moderne en duurzame eengezinswoningen gerealiseerd. Deze woningen combineren comfort, luxe en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving. De oplevering staat gepland voor oktober/november 2025.

De woningen
Het project bestaat uit twee blokken met in totaal tien woningen: vier eindwoningen en zes tussenwoningen. Alle woningen zijn ontworpen met oog op gemak, ruimte en energiezuinigheid.

Indeling:
• Begane grond: Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin met buitenberging en achterom. Huurders kunnen zelf een keuken met apparatuur uitzoeken bij een geselecteerde leverancier.
• Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
• Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur – ideaal als extra werk-, hobby- of slaapkamer.
Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en percelen vanaf 115 m² bieden de woningen volop leefruimte.

De omgeving
Rolduckerveld is een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, supermarkten, winkels en goede openbaarvervoersverbindingen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Anstelvallei, perfect om te wandelen en fietsen. In de directe omgeving vindt u ook volop cultuur en ontspanning, zoals Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater.

Duurzaamheid
De woningen zijn volledig voorbereid op de toekomst en beschikken over:
• Energielabel A+++
• Warmtepompinstallatie
• Vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Gasloze installatie

Luxe en comfort
• Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen
• Moderne afwerking met veel aandacht voor wooncomfort
• Duurzaam en energiezuinig wonen

Huurprijzen en voorwaarden
• Kale huurprijs tussenwoningen: € 1.140,- (geen huurtoeslag mogelijk)
• Kale huurprijs hoekwoningen: € 1.165,- (geen huurtoeslag mogelijk)
• Servicekosten: circa € 45,- per maand

Inkomenseis:
Een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 75.000,- is vereist. Hiervoor dient u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken te overleggen (eventueel aangevuld met andere documenten op verzoek).

Interesse?
Wees er snel bij, deze woningen zijn zeer gewild!

Let op: de woningen zijn gebouwd voor de verkoop, maar door lopende bezwaren op de omgevingsvergunning kunnen de woningen momenteel nog niet verkocht worden. Het heeft wel de voorkeur de woningen uiteindelijk te verkopen. In beginsel zijn we dan ook op zoek naar kandidaat huurders met interesse/voornemen om de woning na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning aan te kopen. Mocht dit op korte termijn niet tot voldoende passende kandidaten leiden, dan behoort reguliere verhuur later wellicht tot de mogelijkheden.

Voor meer informatie of aanmelding kunt u contact opnemen met de makelaar.