Ambyergaarde

Welkom in Ambyergaarde

Welkom in Ambyergaarde, een bijzonder nieuwbouwproject op de grens van stad en land in Amby. Hier ontstaat met Bellefleur een eigentijdse woonhoeve waarin ruimte, rust, architectuur en het Limburgse landschap op een bijzondere manier samenkomen.

Bellefleur bestaat uit zes royale appartementen en één bijzondere erfwoning, gegroepeerd rondom een sfeervol en beschut erf. De kleinschalige opzet zorgt voor een persoonlijk karakter: geen groots appartementencomplex, maar slechts zeven woningen die ieder op hun eigen manier profiteren van de ligging aan het erf, het omliggende groen en de boomgaard.

De woningen verschillen nadrukkelijk in woonbeleving. Van volledig gelijkvloers wonen op de begane grond tot wonen op hoogte met uitzicht over het groen, en van een eigen opgang tot een royale erfwoning verdeeld over twee woonlagen. Wat ze gemeen hebben, is de combinatie van veel woonruimte, licht, een eigen buitenruimte en comfortabel wonen op een bijzondere plek.

Iedere woning beschikt over een eigen berging op de begane grond en één eigen parkeerplaats. Daarnaast is een beperkt aantal extra parkeerplaatsen beschikbaar die optioneel als tweede parkeerplaats kunnen worden bijgekocht. Parkeren, fietsen, bergingen en techniek zijn zorgvuldig in het plan geïntegreerd, zodat het groene en rustige karakter van het erf behouden blijft.

En dat alles op korte afstand van Maastricht. Zo combineert Ambyergaarde het beste van twee werelden: wonen in een groene en rustige omgeving, met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik.

Woningtypen Bellefleur

Erfwoning Z1 – circa 178 m²

De meest woningachtige woning van Bellefleur en een woning die binnen het plan echt op zichzelf staat. Deze royale erfwoning is verdeeld over twee woonlagen en combineert veel leefruimte met het comfort om ook volledig op de begane grond te kunnen wonen. De ruime woonkamer en keuken vormen het hart van de woning en staan in directe verbinding met de eigen buitenruimte en het omliggende groen. Dankzij de royale opzet en de extra verdieping is er volop ruimte voor logees, hobby's of een werkplek aan huis. Een bijzondere woning voor wie de sfeer van Bellefleur zoekt, maar tegelijkertijd het gevoel van een eigen huis wil behouden.

Benedenwoning Z2 – circa 155 m²

Royaal en volledig gelijkvloers wonen met het groen letterlijk voor de deur. Z2 ligt op de begane grond en biedt met circa 155 m² opvallend veel woonruimte. De royale woonkamer met open keuken vormt samen met de buitenruimte een heerlijke leefplek, terwijl drie slaapkamers en de mogelijkheid voor twee badkamers zorgen voor veel flexibiliteit. De ligging aan het groen geeft de buitenruimte bijna het gevoel van een eigen tuin. Een appartement voor wie gelijkvloers comfort wil combineren met ruimte en direct contact met buiten.

Appartement Z3 – circa 131 m²

Een royaal en praktisch ingedeeld appartement op de eerste verdieping aan de westzijde van Bellefleur. De ruime woonkamer met open keuken vormt een prettige leefruimte en profiteert van de middag- en avondzon. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor twee badkamers is er bovendien volop ruimte voor logees, een werkkamer of hobbyruimte. De beschutte eigen buitenruimte maakt het geheel compleet. Dankzij de lift woon je hier volledig gelijkvloers en comfortabel, zonder in te leveren op ruimte.

Appartement Z4 – circa 125 m²

Z4 onderscheidt zich vooral door zijn ligging aan de rustige oostzijde en het vrije uitzicht over de groene boomgaard. Het appartement is efficiënt én royaal ingedeeld, met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de leefruimte stap je zo het eigen terras op, waar het uitzicht en de groene omgeving een belangrijk onderdeel van de woonbeleving vormen. Een mooie keuze voor wie vrij uitzicht belangrijker vindt dan de allermeeste vierkante meters.

Bovenwoning Z5 – circa 149 m²

Z5 is misschien wel het meest eigenzinnige appartement binnen Bellefleur. De entree bevindt zich op de begane grond, waarna je via je eigen opgang de royale woonverdieping bereikt. Daardoor voelt Z5 minder als een traditioneel appartement en meer als een zelfstandige bovenwoning. Met circa 149 m², drie slaapkamers en royale leefruimtes is er bovendien volop ruimte. In het ontwerp is bewust een liftsparing opgenomen, waardoor in de toekomst desgewenst een privélift kan worden gerealiseerd. De lift zelf maakt geen onderdeel uit van de standaard uitvoering, zodat de toekomstige bewoner hierin zijn eigen keuze kan maken.

Appartement Z6 – circa 131 m²

Z6 combineert de royale indeling van Z3 met de bijzondere woonbeleving van de bovenste verdieping. Ook hier vind je drie slaapkamers, de mogelijkheid voor twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De westelijke ligging zorgt voor de middag- en avondzon, terwijl de ligging direct onder de kap zorgt voor extra hoogte en ruimtelijkheid. Juist die hoge plafonds geven Z6 een heel eigen karakter. Een appartement voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, maar tegelijkertijd iets bijzonders zoekt.

Appartement Z7 – circa 125 m²

Op de bovenste verdieping aan de oostzijde ligt Z7: een comfortabel appartement waarbij rust, uitzicht en licht centraal staan. De woning beschikt over drie slaapkamers, de mogelijkheid voor twee badkamers en een royale woonkamer met open keuken. De ligging onder de kap zorgt voor een bijzondere sfeer en vanaf het eigen terras kijk je vrij uit over de boomgaard richting het Limburgse heuvelland. Een heerlijke plek voor wie vooral valt voor privacy, uitzicht en de groene omgeving.

Welke woning past bij jou?

Of je nu kiest voor gelijkvloers wonen met het groen voor de deur, de middagzon en extra ruimte aan de westzijde, het vrije uitzicht aan de oostzijde of juist het woninggevoel van een eigen opgang of meerdere woonlagen: binnen Bellefleur heeft iedere woning zijn eigen karakter.

Bekijk de verschillende woningtypen, plattegronden en kenmerken en ontdek welke woning het beste aansluit bij jouw woonwensen.