Damen O.G.

Te koop: Henri Dunantstraat 16, 6235 AN Ulestraten

€ 269.000,- k.k.

Beschrijving

Op leuke locatie gelegen geschakelde 2-onder-1-kap woning met ruime oprit, 4 slaapkamers, moderne badkamer en ruime uitbouw met thuiswerkplek in Ulestraten.

Indeling
Begane grond
Entree via hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter), trapopgang naar eerste verdieping en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met grindvloer, open keuken met aanbouwcombinatie voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, stoomoven, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.
In de aanbouw gerealiseerde eetkamer en kantoorruimte die een ideale thuiswerkplek biedt. Woonkamer, keuken, eetkamer en computerruimte zijn samen ca. 62m². Inpandig bereikbare garage met aansluiting voor wasmachine en bovengelegen extra slaapkamer. Door middel van een glazen achtergevel veel contact met de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drietal slaapkamers (resp. 12.2m², 9.8m² en 7.5m²) voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 6.3m²) met inloopdouche, ligbad, badmeubel met vaste wastafel, mechanische ventilatie en wandcloset.
Middels vaste trap vanuit de garage bereikbare slaapkamer (ca. 11m²) met opbergruimte aan weerszijden.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte waar de C.V.-installatie (gehuurd, 2020, Nefit) is geplaatst.

Nadere bijzonderheden
- 4 slaapkamers en moderne badkamer.
- De woning is voorzien van spouw-, vloer-, dak- en deels glasisolatie.
- NIeuwe raamkozijnen op de verdieping(HR++)
- Verdieping volledig voorzien van rolluiken.
- Er zijn 13 stuks aan zonnepanelen op het dak bevestigd.
- Mooie, ruime aanbouw over de gehele breedte van het perceel.
- De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
- Diepe oprit.
- Rustige ligging.
- Tuin op het zuidwesten.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit object is rustig gelegen aan de Henri Dunantstraat 16, een prettige woonomgeving in het kerkdorp Ulestraten. Diverse voorzieningen als basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, pinautomaat, groente-, aardappelen- en fruittelers zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook een aantrekkelijk natuur- en wandelgebied is op korte loopafstand gelegen en het Zuid-Limburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is Ulestraten zeer centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en op 9 km van het stadscentrum van Maastricht. Het verenigingsleven bestaat o.a. uit een muziekkorps, carnavalsvereniging, voetbalclub, judo club en een scoutingclub.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06949
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2020
Eigendom Huur
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon