Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dijkstraat 6, 6065 AT Montfort

€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern van Montfort, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen gelegen, keurig onderhouden geschakelde woning met garage en riante privacy biedende achtertuin (ruim 700m2). De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt volop mogelijkheden voor verbouw/aanbouw.

Begane grond:
Oprit (geschikt voor 2 auto's), achterom (middels afsluitbare deur) en entree woning.
Ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en hardhouten trap naar 1e verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.
Doorzonwoonkamer (ca. 27 m2) voorzien van een laminaatvloer en deur naar achtertuin. Gesloten, ruime keuken (ca. 12 m2) met degelijke keukeninrichting voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een tapijtvloer.
3 ruime slaapkamers (ca. 14 m2, 12 m2 en 10 m2) allen voorzien van een tapijtvloer en de kleinste slaapkamer tevens voorzien van een muurkast.
Betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder (houten dakbeschot, geen asbest). Er is tevens een eenvoudige mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en de zolderverdieping te verbouwen tot extra slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en middels afsluitbare deur vanuit de oprit. Ruime overkapping voorzien van sierbestrating. Berging/stookruimte met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2013, Eigendom) en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.
Vrijstaande garage (ca. 30 m2) voorzien van elektra en water, tevens grondwaterput.
De zeer royale achtertuin is voorzien van gazon, beplantingen, erfafscheiding en sierbestrating. De tuin beschikt tevens over een ruime schuur/berging en voormalig duivenhok.
De tuin biedt optimale privacy en biedt een legio van mogelijkheden ( mogelijkheden tot aanbouw, siertuin, moestuin en het houden van kleinvee).

Algemeen:
- Keurig onderhouden geschakelde woning midden in de oude dorpskern van Montfort.
- Riante kavel van ruim 700 m2.
- Volop mogelijkheden tot aanbouw/verbouw, vanwege de ruime kavel.
- Optimale privacy in de riante achtertuin.
- Grondwaterput aanwezig voor beregening tuin.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen.
- Royale schuur/dierenverblijf aanwezig voor de hobbyist.
- 200 meter van supermarkt en alle overige voorzieningen eveneens op loopafstand bereikbaar.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06336
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 705 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon