Damen O.G.

0.jpeg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpeg 24.jpeg 25.jpeg 26.jpeg 27.jpeg 28.jpg 29.jpeg 30.jpeg 31.jpeg 32.jpeg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Effileursdonk 28, 6218 GD Maastricht

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een mooie en rustige locatie gelegen verrassend ruim geschakeld woonhuis met uitstraling en karakter. Dit object beschikt over een sfeervolle living semi-open keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage, een gezellige achtertuin en een diepe voortuin met een oprit voor het parkeren van 2 auto's. Het pand is gelegen aan de Effileursdonk 28 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". Voeg hi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07230
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Turbo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht L 3055 Maastricht L 3055
Perceeloppervlakte 330 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een mooie en rustige locatie gelegen verrassend ruim geschakeld woonhuis met uitstraling en karakter. Dit object beschikt over een sfeervolle living semi-open keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage, een gezellige achtertuin en een diepe voortuin met een oprit voor het parkeren van 2 auto's. Het pand is gelegen aan de Effileursdonk 28 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, speeltuintjes, goede OV-verbindingen, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. Enige modernisering is wenselijk.

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke ontvangsthal met meterkast (4 groepen, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living, keuken en de garage. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Lichtovergoten living (ca. 35m²) met toegang tot de semi-open keuken. De living beschikt over een donkere tegelvloer van leisteen, welke in de keuken doorloopt. Verder heeft deze ruimte 2 convectorputten, een ingebouwde gaskachel en een schuifpui met toegang tot de tuin. Via een in de muur verzonken schuifdeur bereikt men de keuken (ca. 15m²) welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een muurkast, trapkast en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, afzuigkap, oven en een 4-pits gaskookplaat. Achter in de keuken bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Nefit Turbo, huur & bouwjaar 1995). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ontvangsthal.

Ruime inpandige garage (ca. 19m²) te bereiken vanuit de hal. De garage beschikt over licht, elektra, de aansluitpunten voor de wasmachine en een elektrische sectionaalpoort. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 14,5m² , 10m² en 12,5m²) zijn allen voorzien van lichte laminaatvloeren, kunststofkozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (ca. 3,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, staand closet en een geiser (merk: Fasto, huur) voor de warmwatervoorziening.

Tuin:
Geheel omsloten achtertuin (ca. 98m²), gesitueerd op het zuidwesten. De tuin geniet voldoende privacy en beschikt over een betegeld terras met 2 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch is te bedienen) een gazon, vijverpartij en diverse volwassen beplantingen. Vanuit de tuin is er rechtstreeks toegang tot de garage (ca. 19m²) welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, licht, elektra, aansluitpunten voor het witgoed. De voortuin is onderhouds-vriendelijk ingericht en beschikt over een beklinkerde oprit voor het parkeren van 2 auto's en diverse borders met volwassen beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis op een mooie locatie gelegen.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. Schuifpui + raam woonkamer zijn van aluminium. Voordeur is van hout.
- 3 slaapkamers.
- Dak van de verdieping is in 2018 vernieuwd.
- De woning beschikt over een alarminstallatie.
- Ruime garage aanwezig met elektrische sectionaalpoort.
- De woning is deels voorzien van rolluiken, welke elektrisch bedienbaar zijn.
- CV-installatie (merk: Nefit Turbo huur & bouwjaar 1995; kosten € 58,38 per maand)
- Geiser voor de warmwatervoorziening (merk: Fasto, huur; kosten € 12,66 per maand)
- Mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond.
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen op goede stand in de Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg". De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon