Damen O.G.

Te koop: Steenenkruisweg 15, 6374 AA Landgraaf

€ 429.000,- k.k.

Omschrijving

Aan rand van Parkheide aan doodlopende straat gelegen, zeer karakteristiek landhuis voorzien van royale kelder, zolder, dubbele garage en drie slaapkamers. Gelegen aan de Steenenkruisweg 15 te Landgraaf.

Souterrain:
Twee royale kelderruimtes van respectievelijk: 9.38 x 4.17 en 7.67 x 5.38 voorzien van daglicht toetreding en terracotta tegelvloer. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v HR Hangt (eigendom) en separate wijnkelder. De kelder is tevens van buiten via een overkapte gemetselde trap te bereiken.
Deze aparte ingang is ideaal voor een eventuele praktijkruimte.

Parterre:
Via ruime voortuin met granieten bestrating te bereiken statige voordeur. Middels royale hal met Bourgondische dallen (afkomstig uit een Frans kasteel) te bereiken keuken en woonkamer. Betegeld luxe toilet met Frans sanitair (Porcelaine de Paris). Zeer uitgebreide meterkast. Fraaie, sfeervolle woonkamer 9.38 x 5.43 eveneens met Bourgondische dallen, wanden deels in veldbrandsteen en klassieke schouwpartij met gietijzeren inzethaard. De woonkamer is tevens voorzien van openslaande deuren, convectorput (vloerverwarming), plafond bestaat uit authentieke balken en fraaie planken. Gesloten betegelde leefkeuken 3.95 x 3.77 voorzien van L-vormige landhuisstijl keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en oven. De keuken is voorzien van een authentieke tegelvloer met hexagon tegels. Verwarmde bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en loopdeur naar tuin. Geheel betegelde en verwarmde inloopdouche met ingebouwde mengkraan. Via woonkamer, bijkeuken en zij-ingang te bereiken ruime fraaie onder architectuur aangelegde tuin met diversen terrassen, privacy en bezonning. Naast woonhuis gelegen verwarmde dubbele garage 8.48 x 5.00 met royale hardhouten poort, terracotta plavuizen vloer en fraaie balken plafond. De garage is vanuit de achterdeur onder de overkapping te bereiken. De oprit voor de garage is tevens geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via hardhouten trap met fraaie balustrade te bereiken overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers van respectievelijk: 5.91 x 4.55, 5.39 x 3.79 en 4.68 x 4.13 waarvan er twee zijn voorzien van een wastafel. Betegelde zeer ruime luxe badkamer 3.82 x 3.68 met luxe sanitair (Porcelaine de Paris), ligbad met ingebouwde kraan, tweede toilet, dubbele zuilwastafels en douche met verzonken douchebak. De hele eerste verdieping is voorzien van een fraaie plankenvloer.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken goed afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping, geschikt voor diversen doeleinden.

Bijzonderheden:
- Rustig aan doodlopende straat gelegen.
- Gelegen nabij uitvalswegen (Buitenring) en op loopafstand van de "Brunssummerheide".
- De woning is zeer degelijk gebouwd.
- De woning is aan de achtergevel en aan de zijgevel voorzien van twee elektrische en meerdere handmatig bedienbare rolluiken voorzien.
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van schuine dagkantafwerking in het stucwerk voor een ruime lichtinval.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en enkele beglazing.
- Royale kelderruimte van ca. 90m² met separate ingang via voorzijde en via woonkamer.
- Het woonhuis is opgebouwd uit authentieke bouwmaterialen zoals: oud Hollandse pannen, Bourgondische dallen, zeer fraaie binnendeuren met authentiek hang en sluitwerk.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Het is raadzaam dat de nieuwe bewoner het hoofddak laat inspecteren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04840
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 738 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Woonkameroppervlakte 50,93 m²
Keukenoppervlakte 14,89 m²
Inhoud 1.275 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 192 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon