Damen O.G.

Hoofd.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg

Te koop: Schoolstraat 39, 6374 GD Landgraaf

€ 198.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met garage, kelder, zolder, 10 zonnepanelen, royale tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Schoolstraat 39 te Landgraaf/ Waubach.

Souterrain:
Provisiekelder 3.59 x 2.28 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Parterre:
Ruime ontvangsthal met garderobe nis, designradiator, trap naar eerste verdie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1951
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08479
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms C 4706 Ubach over Worms C 4706
Perceeloppervlakte 223 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met garage, kelder, zolder, 10 zonnepanelen, royale tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Schoolstraat 39 te Landgraaf/ Waubach.

Souterrain:
Provisiekelder 3.59 x 2.28 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Parterre:
Ruime ontvangsthal met garderobe nis, designradiator, trap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast (2012). Geheel betegeld toilet. Sfeervolle doorzonwoonkamer 6.24 x 3.48 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden in strak spuitwerk, designradiatoren, dubbel openslaande deuren naar tuin met uitstekende lichtinval. Moderne open keuken (2012) 2.62 x 2.23 in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: 80 cm brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via woonkamer, garage en keuken toegang tot ca. 20 meter diepe geheel omsloten en zonnig gelegen tuin. De tuin beschikt verder over een royaal beklinkerd terras, gazon, metalen tuinberging en professioneel schaduwdoek. Direct naast woonhuis gelegen garage 5.50 x 2.64 met elektrisch bedienbaar rolluik (incl. afstandsbediening), verwarming en loopdeur naar tuin, tevens bevindt zich hier de combi c.v Hr (Remeha, bwj. 2010, eigendom).

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.52 x 3.48
2) 3.48 x 2.64
3) 2.59 x 2.27
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met hardglazen douchedeur, radiator en dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met een nokhoogte van 1.83m. De zolder is voorzien van een unidek isolatiepakket en tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen (bwj. 2015, project gemeente Landgraaf, € 33,60 p.m.). Mogelijkheid tot eventueel realiseren vaste trap naar zolder.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van muurisolatie (Eps korrels) en dakisolatie (unidek).
- Platte dak garage vernieuwd in 2015.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele parterre is voorzien van HR++ glas.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (gemeenteplan, bwj. 2015, € 33,60 p.m.).
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- Zonnig gelegen tuin (zuidoosten).
- Airconditioning geplaatst in juni 2021.
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis.
- Energielabel D.
- Het hoofddak is geheel vernieuwd in 1996.
- Meterkast vernieuwd in 2012.
- Gelegen op loopafstand van winkel, dorpskern “Waubach”, scholen, wandelgebied, openbaar vervoer en diversen uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon