Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rimburgerweg 297, 6374 LC Landgraaf

€ 337.500,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een unieke locatie te Rimburg aan de Rimburgerweg 297 kunnen wij u deze vrijstaande woning aanbieden.

Rimburg is gelegen aan het riviertje “de Worm” en maakt deel uit van de gemeente Landgraaf.
Historisch gezien ligt de oorsprong van Rimburg in de Romeinse tijd welke bestond uit een Romeinse nederzetting met herbergen, paardenstallen en werkplaatsen gelegen langs de Via Belgica.
Rimburg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1925
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms B 2893 Ubach over Worms B 2893
Perceeloppervlakte 550 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een unieke locatie te Rimburg aan de Rimburgerweg 297 kunnen wij u deze vrijstaande woning aanbieden.

Rimburg is gelegen aan het riviertje “de Worm” en maakt deel uit van de gemeente Landgraaf.
Historisch gezien ligt de oorsprong van Rimburg in de Romeinse tijd welke bestond uit een Romeinse nederzetting met herbergen, paardenstallen en werkplaatsen gelegen langs de Via Belgica.
Rimburg is een karakteristiek “lintdorp” met langgerekte bebouwing. Deze bebouwing is authentiek, idyllisch en historisch.
Rimburg is verder bekend door zijn prachtige kasteel (rond 1160 gebouwd) en de vele wandel- en fietsroutes welke zelfs grensoverschrijdend tot in Duitsland reiken.
Jaarlijks vinden er vele activiteiten in Rimburg plaats waaronder de jaarlijkse kunstmarkt, vlaaien bakken in het bakkes etc. etc.
Deze karakteristieke woning beschikt over een blijvend vrij uitzicht over het glooiende “Wormdal”.
Dit object is speels ingedeeld en de huidige eigenaar heeft deze woning gemoderniseerd met het behoud van de karakteristieke elementen. De royale tuin grenst direct aan de bosrand wat uniek genoemd mag worden.
Kortom een uniek object gelegen op een unieke locatie.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder, groot ca. 6m².

Begane grond:
Voortuin met trappartij naar voordeur. Entree/hal met (vernieuwde)meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer met erker en uitbouw is groot ca. 35m² en voorzien van een parketvloer en pelletkachel. De semi-open keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via uitbouw bereikbare wasruimte met witgoedaansluitingen welke groot is ca. 5m².Separate toiletruimte met staand toilet.
Middels de aanbouw is de ruime, geheel omsloten tuin bereikbaar. De tuin met berging en broeikas is ca. 45 meter diep en beschikt over een eigen poortje waardoor u direct toegang heeft tot het bos.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11m² en 11m² en uitgerust met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met ombouwmeubel is groot ca. 4m².

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. Deze verdieping heeft een vloeroppervlakte van ca. 38m².

Bijzonderheden:
- De gevels zijn in 2020 gezandstraald en geïmpregneerd.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond wordt verwarmd middels de pelletkachel.
- De Vaillant HR combi cv ketel is eigendom (bouwjaar 2010).
- De woning is gelegen nabij vele wandel- en fietsroutes.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon