Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hovenstraat 31, 6374 HA Landgraaf

€ 169.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van winkelcentrum Waubach gelegen karakteristiek herenhuis met kelder, tuin, aanbouw, garage en zolder. De woning is gelegen aan de Hovenstraat 31 te Landgraaf.

Indeling

Souterrain
Ruime degelijke voorraadkelder van circa 23 m2.

Parterre
Overdekte entree met toegang tot ruime karakteristieke hal met authentieke details; lambersering met olieverf en terrazzo vloer. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer met hoekraam, gaskachel en wanden in sierpleister. Naast woonhuis gelegen voormalige kantoorruimte met directe toegang tot inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Betegelde keuken met eenvoudige aanrechtunit met dubbele RVS spoelbak. Via tussenportaal te bereiken aanbouw met toegang tot betegelde badkamer met douche. Slaapkamer I van respectievelijk 3.54 x 2.99m met optimaal tuincontact en wastafel. Berging met aansluitpunten voor witgoed en vaste trap naar ruime bergzolder.

Via zijingang en berging te bereiken circa 60 meter diepe tuin met veel privacy en goede bezonning. Via afsluitbare zijingang toegang tot berging/fietsenstalling van circa 13 m2.

Eerste verdieping
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:

- Slaapkamer II: 4.14 x 3.86m.
- Slaapkamer III: 4.01 x 3.50m.
- Slaapkamer IV: 4.01 x 2.40m.

Twee verdieping
Via bordestrap te bereiken zolderverdieping met toegang tot slaapkamer V (4.35 x 3.89/3.33m) en gigantische bergzolder met vliering geschikt voor verschillende doeleinden.

Bijzonderheden
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van centrum Waubach en al haar voorzieningen.
- De woning is degelijk gebouwd en is voorzien van authentieke elementen.
- De woning dient opgeknapt te worden.
- De woning beschikt niet over een C.V.-ketel maar over gaskachels.
- De woning biedt verschillende mogelijkheden en is eenvoudige wijze levensloopbestendig te maken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06067
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 780 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 790 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon