Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gravenweg 68, 6374 BB Landgraaf

€ 309.000,- k.k.

Beschrijving

In geliefde woonwijk “Parkheide” gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, erker, overkapping, zolder en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Gravenweg 68 te Landgraaf/ Parkheide.

Parterre:
Overdekte entree. Hal met garderobe, vernieuwde meterkast (10 groepen) en alarminstallatie.
Toiletruimte geheel betegeld met vrijhangend modern toilet en fonteintje. Mooie ruime woonkamer 9.88 x 5.45/ 3.63 met uitgebouwde erker aan voorzijde, uitstekende lichtinval, open trap naar eerste verdieping en airconditioning. Open keuken met luxe keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, design afzuigkap en composieten aanrechtblad. De gehele keuken beschikt over AEG inbouwapparatuur. Daarnaast is de gehele parterre voorzien van een Braziliaanse leistenenvloer met vloerverwarming. Via openslaande tuindeuren, achteringang en garage toegang tot zonnig gelegen tuin (zuidoosten) met beklinkerd terras, gazon en royale aluminium terrasoverkapping met ledverlichting. Daarnaast beschikt de tuin over optimale privacy. Achter in tuin gelegen garage 5.97 x 3.00 met elektrisch bedienbare kantelpoort (incl. afstandsbediening) en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.46 x 3.03 met balkon aan voorzijde.
2) 3.27 x 3.13 met elektrisch bedienbaar rolluik.
3) 3.13 x 2.09 met elektrisch bedienbaar rolluik.
De gehele eerste verdieping is in 2017 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer 2.17 x 2.16 voorzien van ligbad, 2de vrijhangend toilet, designradiator, inloopdouche met douchedeuren en wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer 4.03 x 2.92 zich bevindt, momenteel in gebruik als speelkamer/ hobbyruimte met geïntegreerde schuifkasten en Velux dakraam. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v HR hangt (bwj. 2010, eigendom). Aparte wasruimte met Velux dakraam, keukenblok en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- de gehele achterzijde van de woning is in 2017 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur en vloerisolatie.
- Energielabel B.
- Aluminium terrasoverkapping met ledverlichting (2016).
- Airconditioning woonkamer (2020) en ouderslaapkamer (2019).
- De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.
- Laminaatvloer gehele eerste verdieping in 2017 vernieuwd.
- Buitenkraan in tuin aanwezig en extra buiten wandcontactdozen.
- Op uitstekende locatie gelegen op loopafstand van basisschool, natuurgebied en openbaar vervoer.
- Zonnig gelegen tuin (zuidoosten).
- Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06759
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon