Damen O.G.

Te koop: Akkerwinde 37, 6374 RD Landgraaf

€ 198.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal doch rustig aan stiltegebied gelegen ruime speelse eengezinswoning met kelder, garage, tuin en zolder. De woning is gelegen aan de Akkerwinde 37 te Landgraaf.

Indeling

Parterre:

Via woonerf middels afsluitbare poort te bereiken geheel omsloten voortuin deels voorzien van een aluminium overkapping met inbouwspots. Entree/hal met garderobe, toiletruimte met vrijhanged toilet en fontein en opgaande trap naar verdieping. Aan de voorzijde gelegen semi open betegelde leefkeuken voorzien van een siergrindvloer en royale schuifpui naar voortuin. Moderne L-vormige keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Zeer speelse uitgebouwde woonkamer (47 m2) met grote raampartijen en schuifdeur naar stadstuin aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in plankenmotief en fraaie design wandradiatoren. Via woonkamer te bereiken kruipkelder/voorraadkelder.

In voortuin gelegen garage (7.19m x 3.10m) met elektrische kantelpoort verdeeld in twee ruimtes middels houten wand. De separate ruimte is momenteel in gebruik als hondentrimsalon met warm en koud water. De salon ruimte is op eenvoudige wijze weer te betrekken bij de garage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers alle voorzien van laminaatvloeren, respectievelijk:
Slaapkamer 1: 5.60m x 4.90/4.05m met royale inbouwkast en dakterras.
Slaapkamer 2: 4.58m x 3.33m met balkon.
Slaapkamer 3: 2.72m x 2.17m.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer/hobbykamer met Velux dakraam en separate wasruimte/bergruimte alwaar combi C.V. HR (2017,eigendom).
Luxe ruime geheel betegelde badkamer met kunststof hoekligbad onder dakraam, tweede vrijhangend toilet, douche met hardglazen deuren en wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning is zeer speels en ruim ingedeeld.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is in een zeer fraaie en kindvriendelijke woonomgeving gelegen aangrenzend aan groen- en stiltegebied Rimburg.
- De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Waubach.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05868
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon