Damen O.G.

01_Schoolstr31.jpg 02_Schoolstr31.jpg 03_Schoolstr31.jpg 04_Schoolstr31.jpg 05_Schoolstr31.jpg 06_Schoolstr31.jpg 07_Schoolstr31.jpg 08_Schoolstr31.jpg 09_Schoolstr31.jpg 10_Schoolstr31.jpg 13_Schoolstr31.jpg 12_Schoolstr31.jpg 14_Schoolstr31.jpg 15_Schoolstr31.jpg 16_Schoolstr31.jpg 17_Schoolstr31.jpg 18_Schoolstr31.jpg 19_Schoolstr31.jpg 20_Schoolstr31.jpg 21_Schoolstr31.jpg 22_Schoolstr31.jpg 23_Schoolstr31.jpg 24_Schoolstr31.jpg 25_Schoolstr31.jpg 26_Schoolstr31.jpg

Te koop: Schoolstraat 31, 6049 BM Herten

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op uitstekende locatie en mooi perceel (ca. 390 m2) gelegen vrijstaande woning op loopafstand van Jachthaven 'de Rosslag', de Maasplassen en nabij winkels en voorzieningen in Herten alsook het nabij gelegen stadscentrum van Roermond. Door grote zijtuin aan de rechterzijde van het huis is een eventuele uitbreiding goed te realiseren.

Begane grond
Voortuin, oprit, poortje om achterom te kom... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1965
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08420
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 4 - Type Voortuin
Tuin 4 - Oriëntering Oosten
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Roermond B 1262 Roermond B 1262
Perceeloppervlakte 390 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op uitstekende locatie en mooi perceel (ca. 390 m2) gelegen vrijstaande woning op loopafstand van Jachthaven 'de Rosslag', de Maasplassen en nabij winkels en voorzieningen in Herten alsook het nabij gelegen stadscentrum van Roermond. Door grote zijtuin aan de rechterzijde van het huis is een eventuele uitbreiding goed te realiseren.

Begane grond
Voortuin, oprit, poortje om achterom te komen en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met meterkast, garderobekast, trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken en toilet. Betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Royale doorzon woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van een parketvloer. Het betreft een lichte woonkamer met fijn tuincontact door de gerealiseerde tuinkamer (ca. 11 m2) aan de achterzijde. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin. Gesloten keuken (ca. 10 m2) met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een spoelbak, afzuiging en diverse kastruimte. Tevens toegang tot een praktische trapkast. Vanuit de keuken, alsook vanuit de tuinkamer heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2, 13 m2 en 8 m2) zijn allen voorzien van novilonvloeren en rolluiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. Grotendeels betegelde badkamer (ca. 4 m2) met douche, vaste wastafel met meubel en aansluiting ten behoeve van wasautomaat.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit, 2019, eigendom).

Tuin:
De ruime tuin maakt de woning extra bijzonder. De woning is voorzien van een fijne achter- en zijtuin, welke gelegen zijn op het westen en het noorden. Aan de achterzijde is er veel vrijheid en nauwelijks inkijk van achterburen. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon. De tuin is onder andere voorzien van een achterom, tegels, beklinkering, split en diverse beplantingen en haagjes.
Garage (ca. 17 m2) met sectionaal poort en ruime stenen berging (ca. 18 m2) welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Algemeen:
- Woning is gelegen in een gewilde woonomgeving op centrale locatie in Herten.
- De woning beschikt over een fijne tuinkamer met optimaal zicht op de tuin;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een oprit, ruime garage en stenen berging;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!

Omgeving:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (50 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon