Damen O.G.

Te koop: Banmolen 22, 6049 GJ Herten

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

In de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Molenveld" te Herten gelegen, keurig onderhouden vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer, ruime inpandige garage en privacy biedende achtertuin op een perceel van 365 m². De woning is gebouwd onder een fraaie en moderne architectuur met een unieke vrije ligging aan de achterzijde, in een verkeersluwe woonstraat.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voor- en zijtuin met achterom en ruime oprit.
Overdekte entree en garagepoort met loopdeur.
Ontvangsthal voorzien van een houten vloer, trapopgang, meterkast en bergkast onder de trap.
Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Open keuken met L-vormige keukeninrichting inclusief de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Eetkamer (5.49m x 3.69m) gelegen aan voorzijde van het woonhuis. Woonkamer (4.34m x 5.49m) voorzien van een schuifpui, fraaie gashaard en toegang tot de achtertuin. Totale oppervlakte van woonkamer, keuken en eetkamer bedraagt 51 m². Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en er is vanuit de woonkamer optimaal tuincontact. De woonkamer, keuken, eetkamer en hal zijn voorzien van eenzelfde houten vloer.
Inpandige te bereiken riante garage (bereikbaar vanuit de woninghal met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger, kantelpoort met loopdeur en toegang tot achtertuin.
Verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van een ruim terras met overkapping, gazon, diverse beplantingen, kweekkas en volière. De achtertuin is tevens te bereiken middels een afsluitbare poort naast de woning.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een houten vloer en bergkast met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2018, eigendom).
4 slaapkamers allen voorzien van een houten vloer (thans is slaapkamer 4 bij slaapkamer 1 gevoegd, welke op eenvoudige manier weer te splitsen is)
Volledig betegelde, vernieuwde badkamer, met inloopdouche, vaste wastafel en zwevend closet.

Algemeen:
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- optimaal geïsoleerd (Energielabel A).
- mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. (de ruime garage kan op eenvoudige wijze verbouwd worden).
- speelse indeling met grote raampartijen welke zorgen voor een optimaal tuincontact.
- sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar achtertuin.
- 4 slaapkamers en vernieuwde badkamer.
- fraaie achtertuin met optimale privacy, ruime overkapping en achterom.

Omgeving:
De Banmolen is een rustige woonstraat in de wijk Molenveld. Deze straat is nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel/huishoudelijke spullen, bloemenwinkels, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07112
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 491 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel NEFIT HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Herten D 1940 Herten D 1940
Perceeloppervlakte 365 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon