Damen O.G.

Onder bod

Onder bod: Jean Adamslaan 1, 6075 CM Herkenbosch

€ 450.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Gelegen op een gewilde plek in Herkenbosch ligt deze royale, vrijstaande levensloopbestendige woning. De woning is gelegen aan de rand van Herkenbosch in de nabijheid van bos, natuur en golfbaan. Een heerlijke locatie, van hieruit loop je zo Nationaal Park de Meinweg in. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1975, in de jaren '80 is de woning uitgebreid met een verdieping, hierdoor zijn er i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1975
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Inhoud 718 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Roerdalen D 4739 Roerdalen D 4739
Perceeloppervlakte 470 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen op een gewilde plek in Herkenbosch ligt deze royale, vrijstaande levensloopbestendige woning. De woning is gelegen aan de rand van Herkenbosch in de nabijheid van bos, natuur en golfbaan. Een heerlijke locatie, van hieruit loop je zo Nationaal Park de Meinweg in. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1975, in de jaren '80 is de woning uitgebreid met een verdieping, hierdoor zijn er in totaal 5 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 gelegen op de begane grond.
Herkenbosch behoort tot de gemeente Roerdalen. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningen aanbod, winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten.

Indeling

Begane grond
Hal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast en toiletruimte en toegang tot woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer op de begane grond. Deels betegelde toiletruimte met zwevend closet.
Royale, lichte woonkamer (ca. 30m2) voorzien van een Frans eiken parketvloer met elektrische haard. Woonkeuken (ca. 17m2) voorzien van een tegelvloer met lichte hoekopstelling (2015) voorzien van inbouwapparatuur (heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en tevens zijn de aansluitingen voor een vaatwasser aanwezig). Vanuit de keuken toegang tot de ruime serre gelegen achter de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisieruimte/bijkeuken, voorzien van elektra. Daarnaast is er in de gang nog een bergkast met aansluiting voor de wasmachine.
Op de begane grond zijn er tevens twee slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2 en 9 m2), beide voorzien van een laminaatvloer en een volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, bad met whirlpoolfunctie en wastafelmeubel.
Vanuit de kleinere slaapkamer is er toegang tot de voormalige garage (ca. 18 m2), voorzien van een pui, wateraansluiting en krachtstroom, thans in gebruik als atelierruimte. Deze voormalige garage, die ook vanaf de oprit toegankelijk is, kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoorruimte maar ook weer eenvoudig omgebouwd worden naar garage.

Eerste verdieping
In de jaren '80 is de bovenverdieping bijgebouwd, een ruime lichte overloop met in eerste instantie 2 zeer ruime slaapkamers. Thans zijn er op de verdieping 3 slaapkamers. Er is de zeer ruime ouder slaapkamer van circa 25 m2. Deze is voorzien van een laminaatvloer, een open haard en heeft toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (ca. 15 m2 en 12m2) waarvan de tweede bereikbaar is vanuit de eerste slaapkamer, beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een praktische muurkast. In een aparte ruimte bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer is de boiler (huur) geïnstalleerd. Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet.

Tuin
De woning beschikt over een privacy biedende tuin met diverse zonnige terrassen, die van beide zijden achterom bereikbaar is. De tuin is gesitueerd rondom de woning en ligt aan alle zijden beschut door de verschillende bomen en beplantingen. Ook 's avonds heeft de tuin een intieme sfeer door de aanwezige verlichting. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Van hieruit toegang tot het atelier.
Aan de achterzijde is er direct achter de woning een ruime serre (ca. 30 m2), waardoor het hele jaar genoten kan worden van het buiten zijn. De serre is voorzien van verlichting en heater. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen in de tuin.

Omgeving
De woning is gelegen in een gewilde wijk in Herkenbosch. Herkenbosch heeft circa 4.100 inwoners en heeft goede dagelijkse voorzieningen (winkelcentrum, basisschool op 3 minuten loopafstand van de woning en sportfaciliteiten). Herkenbosch ligt ook gunstig ten opzichte van enerzijds de sfeervolle Roermondse binnenstad en anderzijds het Retailpark (met AH XL, Blokker, Xenos, Mediamarkt enz.), Huis en Tuin Boulevard (met Lidl, Aldi, Gamma, Praxis enz.) en diverse uitvalswegen waaronder de A73.
Herkenbosch grenst daarnaast aan het Nationaal Park de Meinweg, waar het mooi wandelen en fietsen is. Daarnaast is het huis ook gelegen in de nabijheid van de golfbaan De Herkenbosche.

Bijzonderheden
- De woning is door de jaren grotendeels gemoderniseerd;
(badkamer verdieping 2014, keuken 2015, badkamer begane grond 2018, dakkapellen 2020);
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing (ca. 2015);
- Zeer ruime serre over de volledige breedte achter de woning;
- Onderhoudsvrije afwerking, gevelafwerking van kap van keralit kunststof en boeiborden van rockpanel.
- Ideaal voor combinatie van wonen en werken;
- Prettige, geliefde locatie in de nabijheid van voorzieningen en natuur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon