Damen O.G.

Hoofdfoto.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20 (2).jpg 21 (2).jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg Tuinfoto.jpg 50.jpg 51.jpg

Te koop: Valkenburgerweg 61, 6419 AP Heerlen

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u ons dit per mail aangeven.

Op uitstekende locatie nabij het centrum gelegen zeer ruim en authentiek halfvrijstaand jaren '30 woonhuis met 242m2 woonoppervlakte, souterrain en royale parkachtige tuin, Valkenburgerweg 61 te Hee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1921
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08419
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Inhoud 1.140 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 96 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen E 5218 Heerlen E 5218
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u ons dit per mail aangeven.

Op uitstekende locatie nabij het centrum gelegen zeer ruim en authentiek halfvrijstaand jaren '30 woonhuis met 242m2 woonoppervlakte, souterrain en royale parkachtige tuin, Valkenburgerweg 61 te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain ca. 87m2 groot is onderverdeeld in diverse kelderruimtes alwaar de opstelling van wasapparatuur aanwezig is en eveneens de HR combi cv-installatie van het merk Nefit Topline (bouwjaar 2008 maar gereviseerd in 2018, eigendom).
De kelder is ook geschikt als garage en voor het stallen van mogelijk 2 auto's. De ingang is vanuit de achtertuin.

Begane grond:
Zeer ruime voortuin met beplanting en onderhoudsvrije parkeerplaats voor het stallen van diverse auto's. Middels een zijingang met ruime poort is de achtertuin met een auto bereikbaar.
Overdekte entree. Vestibule die toegang biedt tot de ruime hal. De authentieke hal/trappenhuis is voorzien van een originele terrazzovloer en biedt toegang tot alle ruimtes.
Ruime woonkamer met ensuitedeuren en inbouwkasten, voorzien van een eiken parketvloer in visgraatverband. De woonkamer is sfeervol en biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras.
De gesloten maar recent vernieuwde leefkeuken is verruimd door het samenvoegen van keuken en bijkeuken naar een grote ruimte. De keuken is voorzien van twee wandopstellingen met granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: groot gasfornuis met dubbele oven en hete luchtfunctie van het merk Smeg, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is het souterrain toegankelijk en middels openslaande deuren het terras.
Aan de voorzijde is een ruim betegelde badkamer met ligbad en douchefunctie en dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tevens is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tuin:
Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer en de keuken is het terras bereikbaar. Het terras is voorzien van een zeer ruime, elektrische zonwering.
De stijlvolle en gecoate trappenpartij biedt toegang tot de parkachtig aangelegde tuin die in 2017/2018 is vernieuwd. De tuin is ingedeeld met diverse plantenborders en een beklinkerd sierpad geeft toegang tot de achtergelegen tuin met tuinhuis. Het sfeervolle tuinhuis is recentelijk gebouwd en voorzien van een zitgedeelte en tuinberging. De tuin is rondom gesloten middels een hekwerk, groenhagen en heeft diverse terrassen en een ruim gazon met verschillende fruitbomen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. Drie zeer ruime slaapkamers waarvan twee met een authentieke houtenplanken vloer, inbouwkast en de derde slaapkamer met laminaatvloer en wastafel. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping is ingedeeld in twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De vloer is voorzien van novilon en beide ruimtes hebben een zeer hoog plafond door de hoge spanten. Tevens zijn er drie dakkappelen die extra ruimte en daglicht bieden.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal jaren '30 woonhuis met parkachtige tuin.
- De woning is op veel aspecten authentiek: originele houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, terrazzo vloer etc.
- De woning is in 2017/2018 grotendeels gerenoveerd.
- Gelegen nabij het centrum van Heerlen en alle voorzieningen zoals scholen en winkels en natuurgebied ter Worm.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon