Damen O.G.

Te koop: Napoleonbaan Noord 135, 6163 VM Geleen

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek vrijstaand woonhuis met achtergelegen garage, berging, loods en tuin rondom. Deze woning is ideaal om wonen en werken te combineren.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken is de kelder(30m²) toegankelijk. Deze is geschikt om te bergen en tevens zijn hier de cv-ketel en boiler van het woonhuis geinstalleerd.

Begane grond:
Hal (10m²) met meterkast (10 groepen en slimme meter). De L-vormige woonkamer (50m²) is voorzien van parketvloer, openhaard en prettige daglichttoetreding. Middels openslaande deuren heeft men ideaal tuincontact, deze bevindt zich aan de zijkant van de woning. De gesloten keuken is voorzien van een hoek keukenopstelling met navolgende apparatuur: koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven en afzuigkap. Vanuit de keuken is zowel tuin, kelder en tussenportaal toegankelijk. Het tussenportaal biedt toegang tot doucheruimte, bergkast, gastentoilet met stacloset en fonteintje. Riante inpandige garage met houten poort en aansluitingen voor witgoed. Middels een loopdeur in de garage bereikt u de achtergelegen berging. Boven de garage bevindt zich een zolderverdieping die in gebruik is geweest als kantoorruimte. Aan de achterzijde van de kantoorruimte is een berging waar de cv-ketel geinstalleerd is van het kantoor.

Eerste verdieping:(woonhuis)
Ruime overloop, drie royale slaapkamers (resp. 21m², 12m² en 11m²). De badkamer (7m²) is voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolder te bereiken. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel (1790m²) met rondom gelegen tuin. Deze is deels verhard om bij de garage en loods te komen. De loods (ca. 153m²) is tevens vanuit achtergelegen straat (Clematisstraat) toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Ideaal om wonen en werken te combineren.
- Perceel van 1790m²
- Het perceel is ook via de achtergelegen straat goed bereikbaar, zelfs met grote voertuigen
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen
- Diverse authentieke en karakteristieke elementen aanwezig
- Centraal gelegen t.o.v. Heerlen, Aken en Maastricht.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04296
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 26 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 1.400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 500 m²
Oppervlakte externe bergruimte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon