Damen O.G.

Te koop: Iepenlaan 85, 6241 AD Bunde

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in de mooiste laan van Bunde te wonen!!

Op een zeer gewilde locatie gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kap-woning. Dit object beschikt over een aanbouw, royale living met open keuken, 3 slaapkamers, zolderkamer met dakkapel, ruime garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gesloten tuinkamer/serre. De woning is rustig gelegen aan de Iepenlaan 85 in Bunde. Voeg hierbij de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast (automatische zekeringen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters), trapopgang, toilet en toegang tot de living. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Functionele trapkast, voor extra bergruimte met opstelling van de watermeter en ventilator voor de kruipruimte. Royale, lichte living met aanbouw en open keuken (totaal ca. 50m²) De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard. De eetkamer is deels in de aanbouw gelegen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een nette keukenaanbouw in hoekopstelling, voorzien van boven- en onder kasten en de navolgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad uitgevoerd in graniet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten serre en vanuit de keuken is de oprit te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

Sfeervolle tuinkamer/serre (ca. 12m²) voorzien van een glazen schuifwand aan de voorzijde. Ruime garage (ca. 24m²), te bereiken vanuit de tuin en vanaf de oprit. De garage is geheel betegeld en voorzien van verwarming, licht, elektra, water, aansluitingen voor het witgoed en een poort met 2 openslaande deuren aan de voorzijde.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 12, 9 en 6,5m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking, houten/aluminium kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²), voorzien van douche, hangcloset, wastafelmeubel met onderkast en 2 kranen, radiator, wandmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 5m²), met toegang tot de 4e slaapkamer. Deze overloop is voorzien van vloerbedekking. Tevens is hier een berging en een aparte ruimte met de opstelling van de Cv- ketel (Remeha HR+ Combi; 2000; eigendom) gerealiseerd. De slaapkamer (woonoppervlakte ca. 14m² en een nokhoogte van 2,5m) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een dakkapel, welke voorzien is van een houten kozijn met isolerende beglazing en rolluiken.

Tuin:
Ruime achtertuin (ca. 75m²) gelegen op het Noordoosten, welke voorzien is van een betegeld terras met niveauverschil, een gesloten tuinkamer/serre, groenvoorziening, tuinhuisje en volwassen beplantingen. De tuin biedt veel privacy en geeft tevens toegang tot de garage. De voortuin (ca. 85m²) is netjes verzorgd en beschikt over een extra lange oprit, welke de mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere auto's.

Nadere bijzonderheden:
- Deze woning verkeert in een goede algehele staat van onderhoud.
- Begane grond beschikt over een aanbouw en een gesloten tuinkamer/serre.
- Elektrische installatie voorzien van automatische zekeringen en slimme meters.
- Cv- ketel. (Remeha HR+ Combi; 2000; eigendom).
- Ruime garage met oprit voor meerdere auto's.
- De woning is deels voorzien van houten- en aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- De woning beschikt over een extra brede en hoge dakkapel met isolerende beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Trapkast beschikt over een ventilatie voor de kruipruimte.
- Alarminstallatie aanwezig, doorgeschakeld naar familie en BOA.
- In 2019 is de riolering van het huis tot aan de straat vervangen.
- In 2019 is de schuifwand geplaatst in de tuinkamer/serre.
- Goede ligging met de scholen, winkels, bos en sportfaciliteiten op loopafstand.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning dateert van 1970 en heeft een perfecte ligging aan de rand van Bunde. De Iepenlaan staat bekend als de mooiste laan van Bunde. Privacy, rust en ruimte biedt deze gezellige gezinswoning. Bunde ligt op slechts 6 kilometer van het centrum van Maastricht en heeft goede verbindingen met de snelwegen A2 en A79. Daarnaast heeft Bunde een eigen treinstation (Maastricht-Eindhoven). Basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen, winkels en een breed scala aan natuur in het Bunderbos en het Maas- en Geuldal, maken Bunde een geliefde plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06069
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remaha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon