Damen O.G.

Te koop: Karel van Bronckhorstlaan 29, 6125 BX Obbicht

€ 497.000,- k.k.

Beschrijving

In een rustige kindvriendelijke woonomgeving aan de dorpsrand van Obbicht ligt deze riante en goed onderhouden vrijstaande woning met 6 (!) slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en een sfeervolle omsloten ruime tuin met verwarmd zwembad.

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met een gepolijste granieten vloer en hoge plafonds. Garderobe, meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met hangcloset en fontein. Ruime woonkamer (ca. 40 m²) met een Afzeliahouten parketvloer en een recent vernieuwde moderne inbouw houtkachel. De gesloten eetkeuken (ca. 27 m²) is voorzien van een granieten vloer. De gesloten eetkeuken biedt ruimte voor een riante eettafel en is voorzien van een degelijke en luxe Bulthaup keuken in een U-opstelling met de navolgende Siemens/Gaggenau inbouwapparatuur: inductie/halogeen 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi magnetron.
Vanuit de eetkeuken is er toegang tot de TV/muziek/werkkamer (ca. 20 m²). Deze kamer kan eventueel worden samengevoegd met de woonkamer.
Verder is er een aparte wasruimte en een inpandige garage (ca. 19 m²) met elektrische sectionaal poort en de cv opstelling (Remeha Calenta Ace Mei 2020 in eigendom).
De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met onder andere een ruim terras, een houten tuinberging met overkapping en een verwarmd zwembad.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 6 slaapkamers.
Slaapkamer I (ca. 20 m²) met eikenhouten parketvloer met ensuite badkamer voorzien van een inloop douche, wastafel met badmeubel
Slaapkamer II ca. 17 m²,
Slaapkamer III ca.13 m²,
Slaapkamer IV ca. 12 m², met ruim dakkapel,
Slaapkamer V ca. 9 m² met balkon,
Slaapkamer VI ca. 7 m²,
De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een separaat geheel betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Het object is goed geïsoleerd
- De woning is recent gemoderniseerd, hierbij zijn uitsluitend duurzame en exclusieve materialen gebruikt .
- Er is een B&O link systeem aanwezig met de mogelijkheid om in vrijwel elke kamer muziek te beluisteren.
- Een verzorgde en goed onderhouden woning
- In de in 2002 is onder architectuur van de bekende Limburgse architect Erol Oztan een aanbouw gerealiseerd.
- Elektrisch bedienbare zonnescreens
- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen
- Het object is uitgerust met een alarminstallatie
- Op ± 5 autominuten afstand gelegen van de autosnelweg A2 Maastricht-Amsterdam en overige autosnelwegen naar
Antwerpen, Brussel en Aken.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06580
Vraagprijs € 497.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 489 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 926 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta ace
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon