Damen O.G.

Te koop: Limbrichterstraat 9, 6118 AJ Nieuwstadt

€ 500.000,- k.k.

Beschrijving

Uniek wonen in een royale woning! Deze bijzondere en sfeervolle woning beschikt over vele karakteristieke elementen, een origineel vooraanzicht, zes slaapkamers, een ruime binnenplaats, een riante schuur met zolder en een zijtuin. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Maastricht , Eindhoven, België en Duitsland.

Souterrain:
Kelderberging (13 m²).

Begane grond:
Entree met riante hal met een prachtige bordestrap, de meterkast en de toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer (37 m²) is voorzien van een mooie houtenvloer. Daarnaast is er nog een tweede woonkamer. deze is door en suite deuren verdeeld in een voor- (13 m²) en een achterkamer (19 m²).
De grote leefkeuken (28 m²) is voorzien van een luxe keukeninrichting met een eiland en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combi-magnetron. De keuken biedt optimaal tuincontact met zowel de zijtuin alsook de binnenplaats. De bijkeuken (14 m²) is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en een extra douche.
Middels openslaande deuren in de keuken komt u in de omsloten zijtuin. deze is voorzien van veel groen en biedt optimale privacy. Via de andere opslaande deuren kom je op de geheel afgesloten binnenplaats met volledige privacy.
De gigantische schuur (74 m²) biedt vele gebruiksmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich een werkplek (44 m²) welke is onderkeldert en een berging (25 m²)

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers (11, 12, 13 en 13 m²) en een badkamer (ca. 9 m²). Verder is er een aparte bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta 2016, eigendom).
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een deels betegeld separaat toilet met een hangcloset.

2e verdieping:
Overloop met 2 nog eens ruime slaapkamers (beide 14 m²) en een ruime bergruimte (ca. 10 m²). De tweede verdieping heeft een laminaat vloer en een hoogte van maar liefst ca. 3.5 m.

Bijzonderheden:
- Royaal perceel van 992 m².
- Veel authentieke elementen (hoge plafonds, grote raampartijen, ensuite deuren, glas lood etc.)
- Unieke woning met heel veel ruimte om woon/werken te combineren.
- Grote schuur met nog grotere zolder die vele gebruiksmogelijkheden biedt.
- Extra dikke dubbele beglazing voor geluidisolatie op de begane grond en de eerste verdieping met speciale elektrische luchtverversingskastjes.
- 6 slaapkamers.
- Binnenplaats met optimale privacy.
- Omsloten zijtuin met centraal geplaatste notenboom.
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06839
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 992 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Inhoud 2.120 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 360 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Zijtuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Open ruimte
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon