Baron de Rosenweg 4

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Moderne vrijstaande woning op een uitstekende locatie in Dilsen

Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment gewoon juist aan. Deze moderne vrijstaande woning combineert een doordachte indeling, een kwalitatieve afwerking en een aangename woonomgeving waar comfort en rust centraal staan.

De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste troeven. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Dilsen, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl de nabijgelegen rijksweg zorgt voor een vlotte verbinding richting de omliggende gemeenten en steden. Tegelijk woont u hier vlak bij de Oude Maas, een prachtige omgeving waar natuur, rust en het authentieke Maaslandse landschap elkaar ontmoeten. Wandelen, fietsen, ontspanning aan het water of gewoon genieten van de stilte wordt hier een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijkse leven.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal die meteen toegang biedt tot de open leefruimte. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte de hele dag in natuurlijk licht en ontstaat er een mooi contact met de tuin. De combinatie van de gezellige zithoek, de eetplaats en de recent vernieuwde kwaliteitskeuken vormt het kloppend hart van de woning. De keuken is afgewerkt met duurzame materialen en voorzien van alle hedendaags comfort.

De volledige benedenverdieping werd afgewerkt met een tijdloze, onderhoudsvriendelijke tegelvloer die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een recent vernieuwde wasruimte, volledig ingericht met praktische maatwerkkasten. Van hieruit bereikt u rechtstreeks de verzorgde achtertuin met terras, een mooie graszone en een sfeervolle vijver. Een plek waar u in alle privacy kunt genieten van elk seizoen.

Via de hal bereikt u het apart gastentoilet en de inpandige garage, die dankzij haar ligging aan de voorzijde van de woning niet alleen als garage, maar ook perfect dienst kan doen als berging, hobbyruimte of multifunctionele ruimte. Verder bevindt zich hier nog een extra praktische berging en de trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een extra ruimte die perfect kan ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbykamer én een praktische doorloopdressing. Alle kamers werden afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer die zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling.

De recent vernieuwde badkamer straalt kwaliteit en comfort uit. De ruime inloopdouche met regendouche, de stijlvolle afwerking en de neutrale tegelkeuze creëren een hedendaagse ruimte waar u elke dag in alle comfort kunt starten of afsluiten. Ook boven is een tweede toilet voorzien.

Troeven

Moderne vrijstaande woning met eigentijdse architectuur
Rustige ligging vlak bij de Oude Maas en de Maasplassen
Centrum van Dilsen, winkels, scholen en invalswegen op korte afstand
Open en lichtrijke leefruimte met grote ramen en tuinzicht
Recent vernieuwde kwaliteitskeuken
Praktische wasruimte met maatwerkkasten
Verzorgde tuin met terras, vijver en veel privacy
Inpandige multifunctionele garage en extra berging
Drie slaapkamers, extra kamer en doorloopdressing
Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en regendouche
Gastentoilet op het gelijkvloers en tweede toilet in de badkamer
PVC-ramen met vliegenramen
Sectionale garagepoort
Volledig omheinde tuin
Oprit met parkeerplaats voor twee wagens
EPC-label C
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
– Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
– Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden met een landelijk karakter
– Verkavelingvergunning: JA
– Voorkooprecht RUP: NEEN
– Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
– Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: GEEN
– Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: C label, 238 kWH/m²
KI: 840 EUR

Een instapklare woning waar u elke dag geniet van comfort, licht en een omgeving die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert.