Damen O.G.

Te koop: Molenberglaan 110, 6416 EP Heerlen

€ 795.000,- k.k.

Beschrijving

Vrijstaande villa met garage en tuin gelegen te Heerlen Zuid aan de Molenberglaan 110.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is onder de gehele woning gelegen en onderverdeeld in diverse ruimtes. In de verschillende ruimtes is de vloer geïsoleerd en afgewerkt met een grote witte plavuis, de vertrekken zijn verwarmd en er is voldoende bergruimte in kastenwanden en de aanwezige aanrecht combinatie. Opstelplaats voor HR combi cv-installatie “Remeha” (2014). Inpandig bereikbare garage met dubbele deuren en ramen voorzien van veiligheidsglas.

Parterre:
Voortuin met aan zijkant gelegen oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Entree. Vestibule met authentieke zwenkdeur naar hal. Royale hal voorzien van plavuizenvloerafwerking en fraaie trappenpartij naar verdieping. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De study/werkkamer met massief eiken plankenvloerafwerking is voorzien van een op maat gemaakte “Mahonie houten” wandmeubel met geïntegreerd bureau. Dubbele deuren naar de woonkamer, deze is voorzien van plavuizenvloerafwerking en heeft optimale lichtinval door de royale glaspuien met royaal uitzicht over de Molenberglaan. De eetkamer welke in open verbinding staat met de woonkamer en keuken is voorzien van een massief eiken plankenvloer en sfeervolle schouwpartij met houtkachel. Ruime leef-keuken met openslaande deuren naar terras en tuin. De goed uitgeruste keukeninstallatie is geheel vernieuwd in 2014 en is uitgevoerd in wand – en eilandopstelling, granieten werkbladen en de navolgende apparatuur; “Borreti “ gaskomfoor met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met 0 graden zone en veel kastruimte. Bijkeuken ( voormalige keuken) uitgerust met een complete keukeninstallatie in wand– en hoek opstelling. Hier zijn ook de aansluitpunten voor witgoed. Toegangsdeur naar de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde is de royale en zonnig gelegen tuin. Deze is geheel omsloten en voorzien van diverse terrassen zodat er steeds gebruik gemaakt kan worden van zowel zon als schaduw plekken. Voor tuinmeubilair en opslag is er een houten buitenberging.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte met daglicht, zwevend toilet en fontein. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, badkamermeubel met twee wastafels en toegang tot het balkon. Drie slaapkamers, allen voorzien van eiken plankenvloer afwerking en diverse inbouwkasten. De hoofdslaapkamer aan voorzijde gelegen biedt eveneens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop. Tweede badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met hardglazen deur en badkamer meubel met wastafel. Twee slaapkamers voorzien van laminaat vloerafwerking en inbouwkasten. Technische ruimte/berging met HR combi cv-installatie “Remeha” en boiler.

Derde verdieping:
Vaste trap naar de zeer fraai gerealiseerde verdieping in de schuinte van het goed geïsoleerde dak met in het zicht de houten dakconstructie. Daglichttoetreding door meerdere “Velux” dakramen en laminaat vloerafwerking. De twee ruimtes zijn gescheiden door de dragende wand en de vloer van de ene naar de andere ruimte ligt twee treden hoger wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Een kamer is in gebruik als zitkamer en de andere als study en slaapkamer.

Bijzonderheden:
De Villa is gelegen op een zeer geliefde woonomgeving in Heerlen Zuid, grenzend aan het “Aambos”, scholen voor basis en voortgezet onderwijs zijn op enkele minuten gelegen. Het Centrum van Heerlen is op enkele minuten fietsen bereikbaar. Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Recentelijk is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke uitstraling en er is gebruik gemaakt van duurzame en luxe materialen. In de woonkamer, en de beide badkamers is er gebruik gemaakt van authentieke plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06814
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 896 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 297 m²
Inhoud 1.375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 105 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon