Damen O.G.

Beschrijving

In de jaren veertig van de vorige eeuw gebouwd met de afwerking van vandaag is deze royale en prachtig gelegen villa vrijstaand gelegen op een van de mooiste plekjes in Heerlen/Heerlen Zuid. Het woonhuis staat in een lommerrijk gebied omgeven van prachtige huizen en monumentale bomen. Op loopafstand van voorzieningen zoals onderwijs, voor basis en voortgezet onderwijs, wandelgebied in nabij gelegen bos en het winkelcentrum van Heerlen met al haar voorzieningen. Aansluiting op uitvalswegen A76 en A79 is uitstekend.

Indeling:

Souterrain
Het souterrain is onderverdeeld in vijf kelderruimtes voorzien van plavuizenvloer afwerking. Onder andere waskelder en wijnkelder.

Parterre
Voortuin en oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Entree met royale ontvangsthal voorzien van meterkast, natuurstenen vloerafwerking en statig trappenpartij eveneens met natuurstenen afwerking. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. L-vormige woonkamer 67 m² voorzien van houten vloerafwerking en optimaal tuincontact met openslaande deuren naar het aan de zijkant en voorzijde gelegen terras met hardstenen vloerafwerking. Separate keuken 30 m² verdeeld in twee verschillende niveaus. Bijzonder smaakvol ingericht met natuurstenen vloerafwerking en luxe keukeninstallatie met royale kastruimte, een kookeiland, hardstenen werkbladen en inclusief de navolgende apparatuur: vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het terras en de tuin. De geheel omsloten tuin is parkachtig, onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse terrassen.

1e verdieping
Via de bordes trap bereikbaar. Overloop met natuurstenen vloerafwerking en toegang tot vier slaapkamers respectievelijk 32 m² met balkon, 16 m², 13 m² met balkon en 12 m². Vanuit de masterbedroom is de badkamer 9 m² bereikbaar. De badkamer is voorzien van wandmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en inloopdouche (zonder hoogteverschil) met hardglazen deur. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop is geheel betegeld en voorzien van douchecabine en zwevend toilet.


2e verdieping
Via Bordestrap met natuurstenen afwerking bereikbaar de overloop met toegang tot drie slaapkamers respectievelijk 30 m², 12 m² en 9 m², waarvan twee slaapkamers voorzien van een wastafel.

3e verdieping
Vliering.

Bijzonderheden
· De villa is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.
· Kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
· Natuurstenen en massieve houten vloerafwerkingen.
· Op loopafstand van voorzieningen zoals basis en voortgezet onderwijs.
· Wandelgebied in nabij gelegen bos.
· Winkelcentrum van Heerlen met al haar voorzieningen op loopafstand.
· Aansluiting op uitvalswegen A76 en A79 is uitstekend.