Molenstraat 38

€ 365.000, - k.k.

In een rustige woonomgeving staat deze uitgebouwde en goed onderhouden woning. Het huis beschikt over een royale leefruimtes, waaronder een woonkamer, een ruime keuken, een praktische bijkeuken, een grote berging, een kelder met wijnkelder en een riante zijtuin.

Begane grond
Via de entree komt u in de mooie hal met terrazzo vloer en authentieke trap. Verder is hier de meterkast en toegang tot de kelder.
Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer en eetkamer, die door de grote raampartijen volop daglicht ontvangen. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een keukenboiler.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en een separate kantoorruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 12 m² en 7 m² groot. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats voor de cv-Ketel (Nefit). Dankzij de praktische indeling is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer(s) of een comfortabele werk-/hobbykamer te realiseren.

De tuin
De royale zijtuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich zowel een stenen berging als een houten berging/schuur, die samen volop ruimte bieden voor opslag van tuinmateriaal, fietsen of hobbyspullen. Daarnaast is de tuin ook via een achterom toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Netjes onderhouden woonhuis;
– Verrassend ruim;
– Vaste trap naar zolder (mogelijkheden voor extra slaapkamer(s);
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Elektrische keukenboiler aanwezig;
– Aparte bergingsruimte en houten tuinhuis;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie