Bergeikstraat 37

€ 265.000, - k.k.

Aan de Bergeikstraat 37 te Eygelshoven staat deze hoekwoning geschakeld met de garage aan de buren. De woning beschikt verder over een voortuin, oprit, aanbouw bij zowel de garage in de vorm van een bijkeuken en een aanbouw als woongedeelte bij de woonkamer. tevens is er een omsloten onderhoudsvriendelijke tuin. Er zijn momenteel 3 slaapkamers, origineel 4. De woning biedt verrassend veel ruimte. De ligging in de woonwijk is rustig en op loopafstand van supermarkt, winkels en basisschool. De ligging is nabij uitvalswegen richting de Buitenring, er is een busverbinding en Eygelshoven beschikt over 2 treinstations met directe verbindingen naar Kerkrade, Heerlen en Aken. Het groene wandelgebied langs de Worm begint in de achtertuin.

Indeling:
Begane grond: bestrate voortuin en oprit. Entree, hal met tegelvloer, meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet door de aanbouw en beschikt over een haardpartij en bergkast. De keuken is semi-open en voorzien van een moderne keuken-installatie met koel-, vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een bijkeuken met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting. Met toegang naar de tuin met terras en kunstgazon. De garage is inpandig via de bijkeuken bereikbaar en toegang naar de straat is via de elektrisch bedienbare sectionaal poort. Tevens wateraansluiting aanwezig.

Eerste verdieping: overloop en momenteel 3 slaapkamers, allen met laminaatvloer en o.a. muurkast. Origineel 4 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* bitumineuze dakbedekking in 2017 vernieuwd;
* zijgevel opnieuw gevoegd;
* hardhouten kozijnen;
* dubbele beglazing;
* rolluiken (gedeeltelijk elektrisch);
* C.V.-combi HR installatie (eigendom; bj. 2001);
* aanvaarding mogelijk per direct.