Terug naar overzicht
Heerlen

Ir. Dingerlaan 11

€ 475.000, - k.k.

In de geliefde wijk Welten mogen wij u dit instapklaar, recent gerenoveerd en gemoderniseerd (vanaf 2019) vrijstaand geschakeld woonhuis aanbieden met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte en tuin, Ir. Dingerlaan 11 te Heerlen.

Indeling

Begane grond:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor het mogelijk is om diverse auto’s te parkeren. Overdekte entree met toegang naar de hal en multifunctionele ruimte.
Ruime hal met vernieuwde betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Meterkast met uitgebreide groepenkast, garderobehoek en bergkast onder de trap. Middels twee zwarte moderne deuren met glaspartij toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. In de woonkamer is tevens een pelletkachel voor extra sfeer. De stijlvolle keuken is voorzien van een moderne mat zwarte keuken in wandopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, dubbele oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en diepvries. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken middels deur en de woonkamer middels schuifpui is het overdekt terras bereikbaar. Het terras is voorzien van een aluminium overkapping over de gehele breedte van het huis met inbouwverlichting. De tuin is strak en modern aangelegd en biedt zeer veel privacy doordat de tuin geheel omsloten is middels muren of groen haag. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd waardoor men in de zon of schaduw kan zitten en de tuin is bereikbaar middels een zijingang. Tevens is er een separate tuinberging.
De garage is in 2019 opgesplitst in een bergruimte met aansluitingen voor waspparatuur en een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als salon. Hierdoor is een ruimte gecreëerd die ideaal is voor mensen die vanuit thuis willen werken. Kantoor of praktijk aan huis is dus aanwezig en dit is tevens vergund door de overheid.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers respectievelijk 19m2, 14m2, 7m2 en 6m2 groot, waarvan de grootste toegang heeft naar het balkon aan de voorzijde. Op de slaapkamers zijn airconditionings aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. De badkamer is eveneens recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime douchecabine met glazen deuren, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.

Bijzonderheden:
– Instapklaar woonhuis gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Welten.
– Tussen 2019 en 2023 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom).
– Alle wanden zijn strak gestuct.
– Optimaal geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie.
– Energielabel A!
– De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en pelletkachel. De eerste verdieping wordt verwarmd middels airconditionings of elektrische verwarming.
– In de nabijheid gelegen van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Heerlen op loop- of fietsafstand.

In de geliefde wijk Welten mogen wij u dit instapklaar, recent gerenoveerd en gemoderniseerd (vanaf 2019) vrijstaand geschakeld woonhuis aanbieden met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte en tuin, Ir. Dingerlaan 11 te Heerlen. Indeling Begane grond: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor het mogelijk is om diverse auto’s te parkeren.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 26 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
  • Inhoud ca. 425 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 274 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 150 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1620
  • Ongehuwd 1280
  • Gescheiden 355
  • Verweduwd 370

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 11%
  • 25-45 24%
  • 45-65 31%
  • 65+ 22%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 11%
  • 15-15 8%
  • 25-45 17%
  • 45-65 31%
  • 65+ 33%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.