Herkenbosscherweg 38

€ 250.000, - k.k.

Starters opgelet! Deze kans mag je niet aan jezelf voorbij laten gaan. Aan de Herkenbosscherweg in Roermond ligt deze vrijstaande woning. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren ontzettend verwend met veel liefde en aandacht. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Je kunt hier meteen beginnen met verhuizen. Door een woonkamer, ruime keuken, fijne slaapkamer en heerlijke tuin biedt deze woning voldoende leefruimte. Dit aangevuld met de ruime mogelijkheden en rustige ligging, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is centraal gelegen nabij een basisschool, sportgelegenheden en uitvalswegen. Tevens is het centrum van Roermond op enkele (fiets) minuten bereikbaar.

Souterrain:
Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk.

Begane grond:
We komen binnen in de gang, waar we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar keuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor er fijn contact is met de tuin tijdens het koken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Qua kookcomfort beschik je over onder andere: een spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken.

Vanuit de keuken bereiken we de badkamer. Deze is compact, maar compleet, en voorzien van lichte betegeling en een ventilatieraam voor extra daglicht. Met een wastafel en douche heb je een goede basis voor een frisse start van de dag!

We lopen door naar de woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie houten vloer in combinatie met modern afgewerkte wanden, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten?

Ten slotte is er nog een bijkeuken aanwezig, toegankelijk via een open doorgang in de hal. Hier beschik je over een separaat toilet met fonteintje, de aansluitingen voor het witgoed en een extra aanrechtblad. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor stalling van allerlei spullen. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevindt zich de riante overloop en de slaapkamer. De slaapkamer is van goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier komt lekker veel daglicht binnen, door de grote raampartij. De handige inbouwkast geeft je de nodige bergruimte voor de garderobe.

De overloop is ruim en heeft twee dakramen. Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als hobbykamer of als studie-/thuiswerkruimte. Met een uitbreiding in de vorm van een dakkapel, zou hier zelfs nog een tweede slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Ook is hier de cv-opstelling (Nefit, 2016, eigendom) netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de aangenaam groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten, moet dat zeker goed komen. Deze tuin biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. Het is hier heerlijk stil… Je hoort slechts de vogels en enkele ritselende bladeren. Een oase van rust en privacy, en dat aan de rand van de binnenstad! De ruime tuin is voorzien van: een gazon, borders met diverse soorten (vaste) beplanting, een achterom met overkapping en een fijn terras. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van klein tuinmeubilair of -gereedschap.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Sfeervol wonen
* Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
* Royale tuin met veel privacy
* Woning bestaat uit twee percelen
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Kapel-Muggenbroek. Deze charmante wijk biedt een harmonieuze mix van rustig wonen en moderne voorzieningen. Met schilderachtige straatjes, groene parken en karakteristieke architectuur straalt Kapel-Muggenbroek een warme en gezellige sfeer uit. De nabijheid van historische bezienswaardigheden, zoals de prachtige kapel waar de wijk zijn naam aan ontleent, voegt een vleugje geschiedenis toe aan de wijk. Kapel-Muggenbroek is ook gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en faciliteiten. Op korte afstand vind je winkels, restaurants en recreatieve mogelijkheden die voldoen aan al je behoeften. Bovendien is de wijk goed verbonden met het stadscentrum van Roermond en andere belangrijke wegen, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar nabijgelegen steden en bestemmingen.

Meer informatie