Henri Hermansstraat 2

€ 325.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning in Urmond? Dan is deze twee -onder-een-kap woning met erker, ruime uitbouw, moderne complete keuken en houten tuinberging met overkapping echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder (ca. 7.6m²) met een stahoogte van 1.87 meter.

Begane grond
Hal met meterkast (11 groepen, 1 aardlekschakelaar) en modern toilet met wandcloset. L-vormige woonkamer (ca. 31.2m²) met bloemenkozijn en laminaatvloer. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 24m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: Quooker, inductie kookplaat, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, hoge koelkast, hoge vriezer, spoelbak en afzuigkap. Tevens is in de keuken veel lichtinval vanwege de lichtstraat en de schuifpui naar de achtertuin. Geheel omsloten, op het oosten georiënteerde achtertuin. Op het achterste gedeelte van de tuin is een houten tuinberging (ca. 11m²) met een ruime overkapping (ca. 17m²).

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.6 m², 10m² en 4.9m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Op de grootste slaapkamer is een airco geplaatst. Badkamer (ca. 5m²) met badkachel, douche en badmeubel met wastafel. Verder is op deze verdieping de was/cv ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling CV-Combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2015, eigendom).

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zoldervliering met een nokhoogte van 1.35 meter.

Nadere bijzonderheden
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (deels HR++) beglazing;
– In de aanbouw is een schuifpui naar de achtertuin;
– De spouw, het dak en de zoldervloer is geïsoleerd (plafondisolatie);
– De aanbouw is geheel geïsoleerd;
– Moderne keuken voorzien van alle apparatuur incl. Quooker;
– Airco op de ouderslaapkamer;
– Ruime aanbouw met prachtige lichtstraat;
– Woning met een uiterst sfeervolle afwerking waaronder een bloemenkozijn;
– Knus, overdekt terras met meerder aansluitingen;
– Grotendeels voorzien van rolluiken en deels van horren.
– Ligging nabij een veldje, zijnde een gemeentelijke groenvoorziening.

Omgeving:
Urmond is een dorp dat behoort tot de gemeente Stein. Het dorp telt ongeveer 5.645 inwoners. Het dorp bestaat uit twee delen: Oud-Urmond ten westen van het Julianakanaal en Urmond-Oost ten oosten. Een deel van Oud-Urmond is beschermd dorpsgezicht. De woning ligt nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Het nabij gelegen Terpkerkje wordt o.a. gebruikt als expositieruimte.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 425 m³
Perceeloppervlakte ca. 254 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 110 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage