Terug naar overzicht

Heerlen

Andromedasingel 13

€ 995.000, - k.k.

MODERNISTISCH GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA

INSPIRATIE:

De ontwerper van de villa, tevens bewoner samen met zijn gezin, is geïnspireerd door de bekende architect Peutz. Deze ontwierp onder andere het Glaspaleis in Heerlen. Dit gebouw is door de Union Internationale des Architectes opgenomen op de lijst van de duizend belangrijkste gebouwen van de twintigste eeuw. Het Glaspaleis, dat sinds 2009 onder de naam SCHUNCK, de naam van de toenmalige opdrachtgever voor het moderne warenhuis bekendstaat, is momenteel in gebruik als multidisciplinair cultureel centrum.

LOCATIE

In het zuiden van het land ligt Heerlen, dat deel uitmaakt van Parkstad. Parkstad is een vergaand samenwerkingsverband tussen zeven aan elkaar grenzende gemeenten in het midden van Zuid-Limburg. De centrale ligging ten opzichte van steden zoals Valkenburg en Maastricht, maar ook de directe nabijheid van de buitenlandse steden Aken en Luik, maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is een enorm aanbod aan winkels, recreatie en cultuur binnen handbereik. Heerlen beschikt over een groot aanbod aan scholen op alle niveaus: basis-, middelbaar en voortgezet onderwijs. Ook hoger onderwijs aan hogescholen en universiteiten zijn goed bereikbaar. De villa is gelegen in de jonge woonwijk Kaldeborn, die aan het begin van deze eeuw is ontstaan. Riante percelen en fraai aangelegde straten zorgen voor een parkachtige en rustige woonomgeving op fietsafstand van het centrum van Heerlen. Het parkachtige karakter is direct te beleven wanneer u vanaf het terras uitkijkt over de tuin en geniet van het vrije uitzicht op het achtergelegen groengebied.

KENMERKEN

Pure materialen, de schoonheid van puur beton, aluminium kozijnen en de enorme glazen puien vormen de hoofdbestanddelen van deze villa. Prachtig centraal op het perceel gelegen torent de woning ruimschoots boven het maaiveld uit. Dit geeft de bewoners een bijzonder gevoel van woonbeleving, dat direct wordt ervaren bij de eerste stappen in de woning.

INDELING

De villa bestaat uit drie bouwlagen.

SOUTERRAIN

Het souterrain is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de centrale hal op parterreniveau. Vanaf de oprit biedt de grote sectionaalpoort toegang tot de inpandige garage met stallingsruimte voor twee auto’s (achter elkaar). Het souterrain is onderverdeeld in meerdere ruimtes met verschillende functies. Momenteel bevinden zich hier een sportruimte, wijnkelder, provisiekelder en de wasruimte met aansluitpunten voor witgoed. Ook de warmteterugwininstallatie (WTW) is hier geplaatst. Voor de aansturing van nagenoeg alle functies in de woning is een aparte domoticaruimte ingericht. Via een mobiele telefoon of afstandsbediening kunnen diverse functies in en rondom de woning eenvoudig worden bediend. Middels de vaste trap is de centrale hal op parterreniveau bereikbaar.

PARTERRE

Via de hellingbaan bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal bevindt zich centraal aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze ruimte zijn de verdieping, het souterrain en de leefruimtes op de parterre bereikbaar. De royale hal beschikt over een strakke eikenhouten trap naar de verdieping. De sanitaire voorzieningen zijn verdeeld over twee separate ruimtes: één met een zwevend toilet en fonteintje en de andere met een urinoir en fonteintje. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de woonkamer. Eenmaal binnen is de beleving van ruimte immens. Wat deze woning typeert, is het sterke contact met de buitenzijde. Dankzij de grote glazen puien ervaart u een zeer open gevoel, terwijl tegelijkertijd een gevoel van geborgenheid ontstaat wanneer u plaatsneemt in de ruimte en geniet van het schouwspel van de vlammen in de inbouwhaard, die is gerealiseerd in de betonnen roomdivider. De woonkamer biedt volop ruimte om samen met familie en vrienden te verblijven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een werkplek of een andere gewenste invulling. Aan de andere zijde van de roomdivider bevindt zich de leefkeuken. Langs de wand is een royale keukenopstelling geplaatst, voorzien van een betonnen werkblad en houten kasten en lades. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: een RVS-afzuigschouw, inductiekookplaat, vaatwasser, Gaggenau combi-steamer en Gaggenau heteluchtoven. De koelkast is geplaatst in de aangrenzende bijkeuken. Vanuit zowel de leefkeuken als de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot het ruime terras. Op de vloeren ligt travertin natuursteen in combinatie met vloerverwarming. Over de volledige achterzijde van de villa bevindt zich op woonkamerniveau een royaal terras. Vanaf het terras is er een fraai uitzicht over de tuin en de omgeving. De tuin is minimalistisch en symmetrisch ingericht, met centraal een waterpartij, geflankeerd door leibomen. Het geheel wordt aan de zij- en achterzijde omsloten door groene hagen.

VERDIEPING

De fraaie trap vanuit de ontvangsthal biedt toegang tot de overloop rondom de vide. De betonnen wand is voorzien van openingen waarin kamerplanten zijn geplaatst, als fraai contrast met de robuuste materialen. Een lichtstraat zorgt voor een optimale lichtinval op de overloop en maakt het geheel compleet. Deze verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. Aan de tuinzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met aangrenzend een royale walk-in closet en een fraaie badkamer. Aan de voor- en zijkant bevinden zich de overige drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt centraal over een vrijstaand rond ligbad en een zeer ruime glazen inloopdouche. Langs één wand bevindt zich het badmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en een bidet. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast die dienstdoet als opstelplaats voor de hybride cv-installatie (2025).

BIJZONDERHEDEN / KENMERKEN

De villa is uitgerust met 27 zonnepanelen (2024). Aan alle binnenpuien zijn duurzame Luxaflex-raamdecoraties geplaatst, die elektrisch met een afstandsbediening kunnen worden bediend. Op diverse plaatsen aan de buitenzijde zijn screens aangebracht.

MODERNISTISCH GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA INSPIRATIE: De ontwerper van de villa, tevens bewoner samen met zijn gezin, is geïnspireerd door de bekende architect Peutz. Deze ontwierp onder andere het Glaspaleis in Heerlen. Dit gebouw is door de Union Internationale des Architectes opgenomen op de lijst van de duizend belangrijkste gebouwen van…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 255 m²
Overige inpandige ruimte ca. 130 m²
Inhoud ca. 1305 m³
Perceeloppervlakte ca. 1185 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2025
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig