Kloosterpark Pannesheide

START VERKOOP!
3 vrijstaande woningen Kloosterpark Pannesheide te Kerkrade

Eerder mochten we u 8 fraaie bungalows aanbieden in het nieuwbouwplan Kloosterpark te Kerkrade welke inmiddels succesvol gerealiseerd zijn. Nu twee jaar later volgen er nog 3 fraaie vrijstaande woningen tegenover een groenvoorziening en het voormalige Franciscanerklooster op de hoek van de Pensionaatstraat en Bij de Broeders.

- Woonoppervlakte ca. 128 m2
- Garage/berging ca. 17 m2
- Percelen ca. 261-263 m2
- Koopprijs vanaf € 390.000,- v.o.n.

De woningen met energielabel A+++ beschikken onder meer over een lucht/water warmtepomp (gasloos), ca. 10 zonnepanelen, vloerverwarming/koeling (begane grond & 1e verdieping), balansventilatie en HR++ beglazing en zijn daarmee volledig klaar voor de toekomst. Verder zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met luxe sanitair, twee separate toiletten, een grote zolder (met optie voor 4e slaapkamer) en een ruime garage. Door een combinatie van de rode baksteen met een antraciet gevelband tussen de kozijnen op de eerste verdieping, witte bakgoten en kunststof kozijnen in de kleur crèmewit ontstaat een fraai gevelbeeld dat iets uitstraalt naar de omgeving. Optioneel kiest men onder meer voor een carport of een dakkapel, hetgeen de woning nog mee aanzien zal brengen.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met aan te leggen oprit. Entree/hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. Woonkamer/keuken (samen ca. 38 m2) met trapkast, aansluitpunten voor keukenopstelling aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aan te leggen zij- en achtertuin met mogelijkheid voor een vrije achterom.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (afgerond ca. 15, 9 en 9 m2). Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat deels betegelde toiletruimte met wandcloset.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare multifunctioneel inzetbare ruimte (stahoogte boven 1,50 meter ca. 25 m2) met dakraam, opstelling warmtepomp en balansventilatie unit. Optioneel kan men hier een extra slaapkamer realiseren.

Deutsch:

3 freistehende Häuser im Projekt Kloosterpark Pannesheide in Kerkrade

Wir konnten Ihnen bereits 8 schöne Bungalows im Neubauprojekt Kloosterpark in Kerkrade anbieten, die nun erfolgreich fertiggestellt wurden. Jetzt, zwei Jahre später, folgen 3 weitere schöne freistehende Häuser gegenüber einer Grünanlage und dem ehemaligen Franziskanerkloster an der Ecke Pensionaatstraat und Bij de Broeders.

- Wohnfläche ca. 128 m2
- Garage/Abstellraum ca. 17 m2
- Grundstücksgröße ca. 261-263 m2
- Kaufpreis ab € 390.000.

Die Häuser mit Energielabel A+++ verfügen über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (gasfrei), ca. 10 Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung/-kühlung (Erdgeschoss & 1. Stock), ausgeglichene Belüftung und HR++-Verglasung und sind somit absolut zukunftssicher. Darüber hinaus gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Luxus-Sanitärkeramik, zwei separate Toiletten, einen großen Dachboden (mit der Option für ein 4. Schlafzimmer) und eine geräumige Garage. Eine Kombination aus rotem Ziegelstein mit einem anthrazitfarbenen Fassadenband zwischen den Fensterrahmen im ersten Stock, weißen Dachrinnen und Kunststofffensterrahmen in cremeweiß schaffen ein attraktives Fassadenbild, das etwas in die Umgebung ausstrahlt. Optional sind ein Carport oder eine Dachgaube möglich, die dem Haus noch mehr Prestige verleihen.

Erdgeschoss:
Vorgarten mit zu verlegender Auffahrt. Flur mit Zählerschrank, teilweise gefliester Toilette mit Hängetoilette und Waschbecken, Treppe zum ersten Stock und Zugang zum Wohnzimmer. Wohnzimmer/Küche (zusammen ca. 38 m2) mit Treppenschrank, Anschlüssen für Kücheneinrichtung auf der Vorderseite und Flügeltüren auf der Rückseite. Angeschlossener seitlicher und hinterer Garten mit Möglichkeit für einen freien Hintereingang.

Erster Stock:
Treppenabsatz. Drei Schlafzimmer (aufgerundet ca. 15, 9 und 9 m2). Vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Separater, teilweise gefliester Toilettenraum mit Hängetoilette.

Dachgeschoss:
Über eine feste Treppe zugänglicher Multifunktionsraum (Stehhöhe über 1,50 m, ca. 25 m2) mit Dachfenster, Wärmepumpenanlage und Wohnraumlüftungsanlage. Optional kann hier ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden.