Damen O.G.

Onder bod: Mirbachstraat 15, 6367 CW Voerendaal

€ 185.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de Mirbachstraat 15 te Voerendaal mogen wij u deze ruim opgezette tussenwoning aanbieden met onder meer 4 slaapkamers, open keuken en verzorgd aangelegde en diepe achtertuin. Kenmerkend aan deze woningen is de brede woonkamer en de grote raampartijen met bijkomende lichtinval, hetgeen in de jaren '60 veel werd toegepast. Op een steenworp afstand gelegen van de brede school Cortemich, sporthal de Joffer en voetbalvereniging Voerendaal en enkele minuten van het lokale centrum en treinstation vandaan, is dit een ideale starters- of gezinswoning. De woning is buitenom goed onderhouden en in orde, maar behoeft inpandig wel de nodige modernisatie. Dit biedt de koper uiteraard de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wens af te maken!

Indeling:

Kelder:
Degelijke provisiekelder met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met nette aanplant. Entree/hal met linoleumvloer, sierpleister en schrotenplafond, meterkast en trapopgang naar verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met closetpot en fontein. Vanuit de hal betreedt men de open keuken met L-vormige wandopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Direct aangrenzend ligt de ruime doorzonwoonkamer met vloerbedekking, sierpleister, stucplafond en brede schuifpui naar de tuin. De totale living is samen ca. 37 m2 groot. Zowel via de woonkamer als de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin met o.a. groot houten vlonderterras achter de woning, nette schuttingen rondom en achterom ingang. Achterin de tuin zijn voorbereidingen aanwezig voor een zonnig gelegen tweede vlonderterras en verder bevindt zich in de tuin de stenen buitenberging (ca. 9m2).

Eerste verdieping:
Nette overloop met bergkast alwaar zich de Remeha Calenta combiketel bevindt (2015, eigendom) en de vlizotrap naar de vliering. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar van resp. ca. 11,6 / 8,7 / 7,9 / 6,1 m2 groot, allen afgewerkt met vloerbedekking, behang en schrotenplafond met inbouwspots. De gedateerde badkamer (ca. 6 m2) beschikt over een douche, ligbad, wastafel en afzuiging, maar is aan vervanging toe. Optioneel kan de badkamer verplaatst worden naar 1 van de kleinere slaapkamers, waardoor de oude badkamer bij een andere slaapkamer getrokken kan worden (zie voorgestelde plattegrond ter inspiratie).

Vliering:
Vanuit de bergkast op de eerste verdieping is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar welke gebruikt kan worden voor opslag.

Bijzonderheden:
- de woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden
- 4 slaapkamers op eerste etage
- diepe en verzorgd aangelegde tuin
- v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- v.v. alarminstallatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07186
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Voerendaal F 765 Voerendaal F 765
Perceeloppervlakte 215 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon