Damen O.G.

1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpeg 30.jpg 31.jpg 32.jpeg 33.jpg Kadastrale kaart - Voerendaal F 2167.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Joep Nicolaesstraat 5, 6367 SV Voerendaal

€ 340.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Joep Nicolaesstraat 5 te Kunrade mogen wij u deze verzorgde en net afgewerkte (vrijstaand) geschakelde woning aanbieden. Met 4 slaapkamers, ruime garage en ligging in een doodlopende straat op loopafstand van een speeltuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is door de huidige eigenaren flink gemoderniseerd dus het pand is nagenoeg instap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08603
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voerendaal F 2167 Voerendaal F 2167
Perceeloppervlakte 217 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Joep Nicolaesstraat 5 te Kunrade mogen wij u deze verzorgde en net afgewerkte (vrijstaand) geschakelde woning aanbieden. Met 4 slaapkamers, ruime garage en ligging in een doodlopende straat op loopafstand van een speeltuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is door de huidige eigenaren flink gemoderniseerd dus het pand is nagenoeg instapklaar.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin met oprit. Entree/hal met meterkast en garderobehoek. Middels deur met glaspanelen toegang tot de L-vormige woonkamer met nette doorlopende tegelvloer v.v. vloerverwarming en glad stucwerk op de wanden. De semi-open keuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten werkblad en apparatuur grotendeels van Bosch, te weten 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 37,5 m2 groot. Via een portaal zijn de trap naar de verdieping en de moderne toiletruimte bereikbaar met hangcloset, fontein en tegel-/stucwerk. Ook komt men zo inpandig in de verlengde garage (ca. 22 m2) uit met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en praktische vliering.
Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met net terras met overkapping van ca. 17 m2, grasveld, borders en degelijke schutting rondom. Het aanwezige speeltoestel is ter overname beschikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, trap naar zolder en airco. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.5, 9 en 8 m2 groot) met laminaatvloer en glad stucwerk/spuitwerk wanden, waarbij de kleinste kamer momenteel in gebruik is als kleedkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafel en hangcloset.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot bergruimte en cv-ruimte met opstelling Nefit combiketel (2012, eigendom), mechanische ventilatiebox en witgoedaansluitingen. De vierde slaapkamers (ca. 11 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) is recent volledig verbouwd met o.a. PVC-vloer, strak stucwerk, airco-unit en nieuw velux dakraam.

Ligging:
De woning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Lindelauf te Kunrade/Voerendaal. Gelegen in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid is het heerlijk wonen. Het voorzieningenniveau van Kunrade/Voerendaal is erg hoog, met onder meer een compleet winkelcentrum met de gebruikelijke winkels, speeltuin en de plaatselijke vijver op loopafstand. Daarnaast beschikt Voerendaal over een sporthal met
zwembad, tennisbaan, voetbalclub en een brede basisschool Cortemich, ook allemaal bereikbaar binnen enkele minuten.
Tevens ligt Voerendaal op grotere schaal zeer centraal met autobanen A79 en A76 binnen enkele autominuten waardoor steden als Maastricht, Aken en Sittard binnen 20 minuten bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Na 2016 door eigenaren op diverse plekken gemoderniseerd
- Nieuw aangelegde achtertuin
- Twee airco units
- Grotendeels v.v. rolluiken
- Deels kunststof kozijnen met HR++ glas, deels houten kozijnen met dubbel glas
- Gehele begane grondvloer woning v.v. nieuwe tegelvloer met vloerverwarming

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon